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孟母砸錢買房搶學區「這房型最夯」意外扳倒小宅

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記者蔡佩蓉/新北報導

相較台北市不少熱門學區因高房價小宅特別熱門,反觀新北市多數以家庭一同搬遷,1房的小宅交易並非「新北20所額滿學校學區」的主力住宅產品,且各行政區不論額滿或非額滿學校學區買賣格局,主要集中於2房及3房。

▲新北市新興區域人口移入,締造不少滿額學校學區。(圖/取自新北市新建工程處網站)

根據新北市地政局發佈的「 學區住宅交易大解析」,新北市各行政區不論額滿或非額滿學校學區買賣格局主要集中於2房及3房,佔比約70至80%。其中,額滿學區購置3房比例最高的區域在三重、蘆洲一帶,佔比為54%;兩房佔比最高的為汐止的35%。

不過,中和區及板橋區額滿學校學區買賣1房格局的比例,高於其他行政區額滿學校學區,可能該地區房屋單價較其他地區高,仍有購屋者在預算有限情形下,為了爭取該區額滿學校名額,願意選擇總價相對較低的1房入手。

至於在屋齡的部分,板橋區、中和區及三重、蘆洲區於額滿學校學區買賣屋齡10年以上比例較高,報告指出,可發現這些學區多為集中在開發較早、屋齡較大的地區。汐止區、林口區、淡水區及三峽、樹林區等距離核心發展區域較遠的區域,額滿學校學區買賣交易屋齡10年以下比例較高。

▲新北市滿額學區1房小宅交易佔比低。(圖/取自新北市地政局)

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