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龜山A7買不起了?「首購推案王」建商山鼻站荒野搶地

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記者蔡佩蓉/台北報導

沿著軌道買房,大台北捷運沿線買不起,轉向桃園機場捷運,而機場捷運房市熱區A9站,現在新建案均價為3字頭,前幾年土地標售熱絡、這三年瘋狂推案的龜山A7站,如今房價也漲到2字頭,建商為了找尋新興低價推案區,5月下旬桃園市地政局標售機捷A10山鼻站,「首購推案王」寶佳集團便進場獵地,當天15筆山鼻站待標土地,就有9筆標脫。

▲已經有建商在機場捷運A10山鼻站獵地,將推首購宅,買不起龜山可買蘆竹。(圖/翻攝自GoogleMap)

近年因為桃園房價較為親民且公共運輸逐步到位,桃園成為人口移入區,機場捷運A10山鼻站為A9林口站的下一站,與A7站相隔3站,而A7站是桃園龜山區門牌、A10站為桃園蘆竹區。上月標售,寶佳集團便斥資18.63億元標下共4705.5坪土地,麗寶集團也投入2.68億元購入768坪土地,預計在蛋白區推案滿足首購需求。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,機場捷運A10山鼻站區段徵收開發區隸屬桃園蘆竹,位於南崁新市鎮計畫東北偶,區內規劃以低密度住宅區為主,規劃不少綠地空間,目前區域周遭尚未有明顯開發,生活機能較不足。不過,因A10站位在生活機能完整、房價已站上4字頭的A9林口站的下一站,未來有機會因為A9站的房價外溢效應而受惠。

陳傑鳴指出,目前機場捷運以A7、A8站重劃區較熱,吸引大量建商推案與首購族進駐,目前A7區域行情約在2字頭、A8區域行情約在3至4字頭,預估A10站未來推案應該也是落在2字頭,適合預算有限的購族注意。不過,目前龜山A7及A8站周邊案量不小,仍有不少建商餘屋待去化,A10站要發展起來,估計可能還要數年的時間。

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