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喜來登旁專賣給菁英的無印良品宅 洩熱銷秘密

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記者蔡佩蓉/台北報導

近幾年房市存在許多「平行時空」,慘澹的大坪數市場+慘烈區域,兩者一碰上,例如新莊副都心,就只剩悲觀銷售;但台北市一些精華地段小宅案,卻默默繳出不錯成績單。例如鮮少有新案釋出的台北喜來登飯店旁,出現「菁英宅」,雖然總價3千多萬元,但專賣給年輕有錢人,享受生活。

忠泰值,樣品屋。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲忠泰值的外觀與公設,是MUJI無印良品工業設計大師深澤直人設計。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

長期為MUJI無印良品掌舵的工業設計大師深澤直人,這次操刀「忠泰值」的外觀設計與公共空間。由於不少買方得知三宅一生「TWELVE」手錶系列、被紐約MOMA博物館典藏的MUJI壁掛式CD音響、蘋果總部唯一使用的木工單椅廣島椅,這些經典皆出自深澤直人設計,就對這個案子產生好奇。

負責銷售的傳真實業董事長王明成表示,「忠泰值」在喜來登飯店150公尺、忠孝東路一段捷運站雙出口旁,對街是經營「W Hotel」的太子建設籌備中的國際連鎖品牌飯店,銷售3個月已經賣了8成。

忠泰值,樣品屋。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲忠泰值為小宅案,但公設比36%偏高。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

他指出,不少買家是台北喜來登飯店的常客,包括香港新加坡的商務客、美國華僑、還有在東南亞經商的台商等。由於1房1廳1廚格局與空間大小,約等於住在飯店「行政套房」,切中台北往返頻繁的國際商務客,因此評估出手置產。

王明成表示,該案每坪開價135至155萬元,規劃15至25坪,成交價約落在每坪130萬元。綜觀來看,該案主要為地段優勢,加上在喜來登飯店旁,的確會有不少年輕菁英或是置產族、富爸媽疼惜小孩的買家,但該案基地面積僅113坪,且屬倉儲式車位,整體而言,氣派度稍嫌不足。

忠泰值,樣品屋。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲忠泰建設副副董事長李彥良與工業設計大師深澤直人。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

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