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供給量恐怖!他預言「3地2年後」房價崩:自住客戳破泡泡

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財經中心/綜合報導

近年建商、房仲釋出利多,盼搶客找回失溫的房市,而專家提醒,「再多的假利多,都很難抵擋一個房仲業者發布的真利空消息」,兩年後等更多預售屋完工,屆時會有另一波拋售潮,且房價還會再更嚴重的崩跌。

▲台中北屯「建案一條街」,新屋看板林立。(圖/資料照)

房產專家Sway昨(20)日在臉書粉絲團「Sway房市觀測站」發文指出,桃園、新竹、台中供給量恐怖,掀起價格大戰,房仲業者「多等一年多賺一台賓士」的計畫,更容易了。而這三地還有更恐怖的,等到二年後預售屋完工,將會再有另一波的拋售或餘屋處理問題,房價還會再更嚴重的崩跌。

Sway認為,桃園有青埔八德A7,台中有北屯西屯還有一大堆重劃區跟吃鹽巴的海邊,新竹市跟竹北永遠都很多,長年累月的賣壓與自我欺騙,「明明就是爛建商蓋的,還一直買一直買」。

▲Sway預言「3地2年後」房價崩。(圖/Sway房市觀測站臉書)

Sway表示,「國王的新衣,最後是由一個小孩戳破的」,桃園新竹台中就仍正在建商騙投客、投客尋下車的輪迴中,有些地方是已經套牢,投客正用低利來撐著,一直撐到樓上有人住、終於漏水了,就會見到屋主拋售,而誰將是那個戳破泡泡的小孩?「當然是自住客」。

Sway表示,沒住就沒漏,住了就會漏,漏了就只好投訴再投訴,而建商很多是拿來投資的,不是拿來住的。Sway建議大家在買房前多查查實價登錄,「低價的跟房屋的開價,差很大呢!」(編輯:游雅嵐)

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