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政府幫房東找金主 保證收租又給裝潢貸款

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記者蔡佩蓉/台北報導

內政部推動社會住宅包租代管計畫截至目前為止,已成功媒合4568戶,為了衝刺空屋轉社會住宅的案源量,與讓更多租賃業者進入市場,臺灣中小企業銀行推出「房屋修繕與租屋業者應收帳款專案融資貸款」,為屋況不佳出租困難及租賃服務業者資金壓力找出路。

中路二號社會住宅三房型樣品屋。(圖/桃園市住宅發展處提供)

▲愛心房東缺錢裝修,政府搭橋樑臺灣企銀當金主。(圖/桃園市住宅發展處提供)

營建署表示,社會住宅包租代管計畫今年度擴大辦理2萬戶,過去有部分屋主因無力或無意願出資修繕房屋,致使屋況不佳難以出租;另隨著租賃住宅服務規模擴大,對於中小企業型的租屋服務業者,其財務壓力也越來越重,透過專案融資,將可有效舒緩房東及業者的資金壓力。

目前臺灣企銀積針對參與計畫的房東及租屋服務業者,提供住宅修繕及應收帳款融資的資金協助,未來房東可向該家銀行貸款修繕房屋,租金收入則為還款來源;另外,地方政府撥付予業者的服務費用,業者可先向銀行申請一定成數的應收帳款款項,再由地方政府依核定撥款金額匯入還款帳戶,預料可刺激房東出租誘因與業者投入意願。

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