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繼六福皇宮熄燈 首都飯店小巨蛋館也變鬼樓⋯歇業後一片黑

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記者蔡佩蓉/台北報導

台北小巨蛋對面的「首都大飯店小巨蛋館」,曾是陸客團經常下榻的飯店,但今年1月底已經歇業,並將門窗與車道封住。其實該棟建築是航運業益航旗下子公司薪昇暘開發,在2018年2月以7.6億元向家騰建設取得的都更案,不過,目前後側住宅區有住戶不願都更,空旅館晚上整棟黑壓壓,恐怕將持續一段時間。

首都大飯店小巨蛋館。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲建商整合都更,首都大飯店小巨蛋館熄燈後,整棟空置。。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

今年初「首都大飯店小巨蛋館」已經在網路上公告1月31日,租約到期將停止營業,目前這棟大樓晚上整棟黑,假日晚上跟對面聽演唱會的小巨蛋人潮,形成強烈對比,不少路人更好奇,看起來頗新的大樓,怎麼會變廢樓?

這棟大樓起造人是財團法人台北市義和堂,在1980年開工、1985年取得使照,為辦公室使用,後來重新拉皮作為旅館,近年家騰建設整合都更,並已經送都更審議,目前在事業計畫階段,依據規劃資料未來將興建88戶商辦與住宅大樓,並分為A、B兩棟。

首都大飯店小巨蛋館。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲飯店門窗已經被封住。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

不過,去年10月公聽會就有後面健康路3巷、5巷的住三區住戶,反對都更,認為被財團以小吃大,犧牲原住戶的土地抵押給銀行,是買空賣空作法;也有住戶不想都更後分攤未來高漲的房屋稅、地價稅與管理費成本,寧願自地改建。

PwC普華國際不動產總經理田揚名分析,部分建商處分都更案,背後代表對後市保守看待,寧願「先下車」先獲得現金,至於都更進度,以首都飯店這個案子來看,因2020年5月危老改建時程獎勵將至,建商很有可能將基地面積縮小,轉換做危老。

至於飯店為何先熄燈?田揚名說,現在飯店經營不容易,加上即便一年一約,卻有隨時撤點的不確定因素,對飯店來說,乾脆收掉找其他點經營,所以現在整棟樓才會空置,等待都更整合拆除。台北市建管處副總工程司洪德豪表示,目前該棟大樓未申請危老案與申請拆除執照。

首都大飯店小巨蛋館。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲大樓後側已經架上鐵籬。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

首都大飯店小巨蛋館。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲鐵籬上有寫產權所有人財團法人台北市義和堂、家騰建設,但2018年2月已經轉售。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

首都大飯店小巨蛋館。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲捷運地圖仍有標註首都大飯店小巨蛋館。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

首都大飯店小巨蛋館。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲不少民眾路過,都好奇怎麼會熄燈。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

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