「綠色新七期」崛起　台中「單元二」成明日之星

文／シヤシヤ／台中房市通

置產風潮向來逐建設與綠地而居，然而在城市高度發展的取捨下，通常很難兼具生活機能與綠意景觀。

▲（圖／翻攝自台中房市通）

台中單元二重劃區打破以往建設發展的矛盾，在整個重劃區規劃之初，即以低建蔽、高綠覆的法規作為標準，因此擁有與七期重劃區享有同步無落差的生活板塊，同時兼備綠意滿點的城市市容。其交通近國道、74快速道路，加上地理位置緊鄰七期，道路、廣場等公設，幾乎為綠地披覆，形成「樹比人多」的高綠蔭環境，不僅冠絕台中，在各大都會區也很少見，區域內規劃許多公園、學校用地，像是沿著新富路的綠園道，附近更有萬坪公園，成為建商插旗推案的重點區域。

台中公益路商圈租金直起急飛、停車位一格難求，許多業者轉向「單元二」重劃區開設旗艦店。星野集團先後於單元二開設頂級牛排館MEAT GQ、与玥樓頂級粵菜餐廳，印月餐飲集團也在黎明路段開設「真月」頂級日式料理，福野集團打造婚宴會館，走高檔路線的銅錵日式涮涮鍋、森鐵板燒也選擇入駐，其他連鎖餐飲企業，包括星巴克、春水堂、皮諾可可、桑尼等紛紛進駐，高級車商包括Lamborghini、Mercedes-Benz、Audi、Land Rover、Jaguar等歐美日系車廠展示中心分設駐點，也因為此區發展快速，至今已有許多高端自住客群擁護，憑藉著低密度開發優勢，商圈後市享有「新公益商圈」美名。

單元二重劃區開發僅4年有餘，但房地價飆升快速，直追7期重劃區，是台中土地、房價飆升快的區域之一，台中下一波豪宅激戰區也位在此區，包括寶輝「City Park」銷售已達七成，雙橡園「S1特區」僅剩個位戶數，未來還有新業「大塊森鄰」、銳宇「GTI」及精銳、陸府等新案搶市，每坪最高開價50萬至60萬元間，顯然已成為七期品牌建商的兵家必爭之地。

圖片來源：unsplash
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