挑選「防颱宅」　窗戶的抗風是關鍵

文／庭毅／台中房市通

台灣颱風多，挑選防風度高的玻璃與氣密窗，以及較好的混泥土建材，能大幅延長房屋壽命，而坊間若施工工法未改善，甚至偷工減料，恐怕連新成屋都會出現漏水。

▲（圖／翻攝自PIXABAY）

不管新舊建築，低矮的建築颱風吹起來影響有限，反觀高的建築，就曾經有民眾住家在颱風來時，玻璃破碎，這就是玻璃與窗戶抗風力的問題，尤其是高樓層，看屋時一定要注意相關抗風力的係數資料。另外，防水防滲也很重要，鋁門窗即便是大品牌，也有等級之分，颱風天伴隨而來的是大雨，因此鋁門窗的水密性、氣密性也是重點。此外，房子最重要的鋼筋及混凝土，兩者若能做好品質把關，自然房子耐震又抗風雨，也能延長房屋壽命，以混凝土來說，若能確實提供建案的砂石礦源、混凝土強度、氯離子檢測等相關資訊，就能讓購屋者安心，也能代表建案混凝土素質好，未來房屋也不易漏水產生壁癌。

而究竟哪種類型的房屋遭受豪雨或颱風的影響最大？答案是透天厝，一旦出現問題，受災的範圍就可能比公寓或大樓這類的集合式住宅來得大，例如以最常出現漏水的天花板和外牆接縫為例，透天厝有更高機率出現，漏水會從天花板沿著牆面續往下滲入，若漏水處在頂層，也不乏漏水從頂樓滲入到一樓的案例。

而公寓則因為相對透天厝更多的層數及房屋隔間，等於擁有更多的防水層，因此較少發生從屋頂漏水到低樓層的情況發生，不過也不必因此加深對透天厝的憂慮，而是要一併考慮該屋的施工品質和有無經過裝潢改建。另外可以在颱風過去，放晴後先清洗房屋外牆、屋頂，觀察牆水紋有無滲入牆面呈現出白花狀的情形，來檢視房子的防颱防水程度是否足夠，再考慮施工補強。

圖片來源：PIXABAY

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