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年輕人該買房?他提逆向操作法 「每年爽領12萬」網戰翻

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生活中心/綜合報導

台灣房價居高不下,年輕人成家大不易,究竟該租房還買房,始終是熱門討論話題。近日有網友發文稱,以房價700萬元計算,頭期款約需200萬元,與其把200萬拿去買房,不如把錢投入股市,每年股利就有12萬元,如此一來不僅可以賺回租屋成本,也不必繳房貸利息,建議年輕人可以學習「逆向操作」。

▲(示意圖/資料照)

原PO在論壇mobile01發文,指自己今年27歲,年薪約70萬元,目前存款有120萬元,平時在新北市板橋租屋,每天通勤台北市內湖上班,房租每月1萬元;他表示,以板橋房價來看,屋齡30年、大小約25坪的中古屋,房價至少要700萬元,如果決定買房,光頭款就要準備200萬元。

文章提到,如果把200萬元分散到10支銀行股,當作金融股定存,以殖利率5至7%計算,每年股利就有12萬元,不僅能直接去除租房成本支出,還能慢慢累積存款,「如果我買700萬房子,我計算過我光付給銀行的利率,500萬來算就要7350元一個月,這只是利息支出還沒還本金」。

▲網友發文分享理財方式。(圖/翻攝自mobile01)

「現在房價所得比太高情況,其實年輕人可以逆向操作。」原PO進一步指出,「假設我買房子不僅要負擔目前可能下跌的風險,如果一坪跌掉3萬,35坪就損失105萬了,還有我通勤成本過高的風險,因為錢不夠肯定要買更遠,不會是在板橋市中心」,況且退休後也不見得繼續留在北部,根本沒必要買房。

貼文引發討論,部分鄉民認為「現在買房要有心裏準備,買了至少需套個幾年」、「如果沒結婚根本不會想去買房」、「北部的確不太適合買房。租屋是比較有優勢的」;但也有許多人不以無然,「有自己的房子,爽度不同」、「會說這種話的人就是沒有意識到房子也是資產的一種」、「老了回鄉下未必是好選項」。

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