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房市風向轉 台中民眾看漲最樂觀!

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文/庭毅/台中房市通

市調顯示,全台7大都會區中,台中民眾對房市最樂觀,看漲及看平未來房價的比重合計將近7成,看跌僅約3成。

▲(圖/翻攝自台中房市通)

根據永慶房屋最新房市趨勢調查,全台看漲第三季房市比重為21%,為2015年第三季以來首見2成以上,其中台中及新竹民眾房市看法最樂觀,認為房價持平盤整以及看漲比重都高達68%,將近七成;桃園、台南、高雄也在六成上下,雙北民眾對房價看法也有好轉,不過仍有一半民眾看跌第三季房價,顯示購屋人對於房價有感讓利仍有高度期待。購屋偏好部分,主要都會區民眾都偏好5年以內新成屋,其中新竹43%民眾偏好新成屋,占比最高,台南也達42%,新北,桃園、台中、高雄都在3成以上,台北市為29%。

以建築型態來看,七都民眾普遍偏好有電梯的住宅大樓或華廈,尤其是雙北市,偏好占比為82%、77%,顯示電梯住宅是目前台北市場主力,台南、高雄也以電梯住宅需求較大,不過偏好透天厝的也達4成以上,市場需求不小,至於公寓產品,除雙北市占比1成,其他都會區幾乎沒有市場。另針對房價下修幅度需多少,才有意願進場進行調查,包括台中,桃園以南6成以上的多數民眾都表示與高點比較,下修15%就會考慮出手,新北市也有5成5民眾表示降價15%,就有意願進場。而台北市房價特別高,57%購屋人認為北市房價降幅要在15%以上才會出手,從市調來看,北市房價還需要再多降價5%,成交機會增加。
 
圖片來源:PIXABAY
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