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「三創」效應?周邊房價大漲 透天厝開價2.9億

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記者林松斌、丁心雅/台北報導

鴻海旗下的三創園區,最近爭議風風雨雨,目前甚至暫停施工,不過儘管如此,這棟新大樓,卻似乎已經帶動週邊店面房價還有租金,最近就有八德路上的透天店面屋主,開價2億9千萬,整棟喊賣,換算每坪高達270萬,創下這一區的開價新高。

三立新聞記者丁心雅:「這裡就是三創園區,而透過這一條巷子,走路不到1分鐘就可以來到八德路一段,上面的店家也讓這些店面價值現在水漲船高。」

像是這一個透天店面,目前由韓國手機品牌整棟租下,牆上就是大片的廣告帆布,廠商利用得淋漓盡致,但這戶屋主,最近開價喊賣,一共4層樓權狀107坪,屋齡已經高達54年,但是開出的價格,竟然直逼3億元,換算每坪超過270萬。

住商企研室主任徐佳馨表示:「因為供給量比較少的關係,所以如果想卡進光華商場商圈的話,大概都只能透過這些現有持有的老地主,他們取得成本都相當的低,所以投資報酬率很多可能都超過5%以上。」

週邊房價看漲,也早就讓附近店面租金,悄悄調漲,像是小小的飲料攤、或是餐飲店面,月租金就要1、2萬元,算下來每坪行情,也高達8千到1萬2。徐佳馨說:「因為這兩三年來的話,整個華山藝文特區的發展再加上光華商場這個部份,它一個3C集勢的效應越來越強。」

儘管三創園區目前暫時停工,但是屋主看準商圈終將成形,因此不管現在是否有爭議,從園區動工以來,已經成功帶動週邊房價。(整理:實習編輯陳韻婷)

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