MyGonews／新北劃定更新地區　你提議、政府評估

▲新北劃定更新地區，由你提議政府評估劃定（圖／翻攝自新北市政府）

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

因應都市更新條例(下稱都更條例)修法，市府於2019年8月28日生效實施「新北市政府受理提議劃定更新地區作業原則」(下稱提議劃定原則)，未來所有權人可以提議劃定更新地區，政府評估符合要件後，即啟動劃定更新地區程序，以協助社區整合及引導都更後的環境發展。其中危險建築物屬於市府重點協助對象，循都更條例第七條迅行劃定更新地區者，可以簡化程序辦理，免經都市計畫委員會審議有助於加速協助民眾遠離危險環境的決心。
 
除了政府一肩扛起都更責任主動劃定更新地區外，提議劃定原則上路後所有權人也可主動提議，政府評估符合要件後就循程序劃定更新地區，雖然不論是否位於更新地區都可以提出都市更新事業推動需求，但在都更同意門檻比例上仍有不同的差異，一般地區為4/5以上，劃定更新地區則依適用條件可降低為3/4(都更條例第6條優先劃定地區)或1/2(都更條例第7條迅行劃定地區)。另外在容積獎勵規定上，不論是否位於更新地區都有時程獎勵，主要差別在於起算的標準不同，更新地區為10％、一般地區7％。
 
協助危險的建築物加速重建，一直是市府推動都更的重點方向，2019年8月15日亦針對板橋區中山路二段(富豪社區)、樹林區潭興街等兩處海砂屋社區，依都更條例第7條規定迅行劃定地區，以期協助社區整合，推動都更。社區住戶也紛紛感謝市府的用心，為重建之路打了一劑強心針。