三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

賣10間賠9間!精品飯店宅成萬華賠售王 投資客以租待變

iNEWS
  • A-
  • A
  • A+

記者劉雅文、呂紹伯/台北報導

前幾年房市高檔時一度吹起飯店宅投資風,不少投資客搶買小套房賺價差,但隨著房市修正,房子沒賣掉,價格還越來越低,尤其萬華區更是明顯,知名建案台北晶麒今年10筆交易,9筆都是賠錢賣。

精品飯店宅賣10間賠9間 成萬華賠售王

▲前幾年一度吹起飯店宅投資風。

精美套房小而巧,過去曾吹起飯店宅投資風,除了賺價差也有人等收租,當時吸引不少投資客進場,尤其是位在萬華的台北晶麒,但如今卻是價格直直落。今年為止台北晶麒有10筆成交紀錄,卻是9戶通通賠售,最高甚至賠了210萬元。

這個建案2013年推出主打飯店式精品宅,預售開價每坪79萬元~90萬元,但是對照今年10筆交易紀錄,根本只剩54.1萬元~70.6萬元,整體價格打了足足85折左右。

精品飯店宅賣10間賠9間 成萬華賠售王

▲台北晶麒交易價格不如預期。

屋比房屋總經理葉國華:「不同坪數的房子在裡面,所以裡面的住戶相對複雜,到目前為止,目前在賣的超過50戶在線上,這樣多殺多的情況,這棟大樓的價格應該會繼續往下滑落的。」

普遍屋主呈現「套牢」狀態,不是賠錢出場就是以租待變,租金部分最低單價不到千元,有不少業者就轉做日租套房 ,改搶觀光財。但還是有網友感嘆萬華環境治安太差,難解決,還有人直說又吵又亂怎麼住,即便西區復甦、觀光客人流大,萬華還是不受寵。根據聯徵中心的最新數字,2019年第二季的房屋平均鑑估值,萬華區也在全台北市行政區敬陪末座。

精品飯店宅賣10間賠9間 成萬華賠售王

屋比房屋總經理葉國華:「房價大概落在6字頭左右,低樓層成交到5字頭,1千到2千以內這樣的套房,不管是一房到三房這樣的日租套房,這樣的日租房在台北市還滿獲得國內外旅客的青睞。」

投資客套利押錯寶,賠了夫人又折兵,與其忍痛出場,重新包裝瞄準旅客,或許也是一條新出路。(蔣季容整理)

追蹤三立新聞網 :
大數據推薦
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動