MyGonews／季節淡季　8月移轉棟數普遍下滑

▲8月移轉棟數普遍下滑，天候、工作天數與淡季影響大（圖／資料照）

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

根據已經公布的2019年8月買賣移轉棟數資料顯示，已經公布的五都普遍都呈現月減2成以上，但年度同期變動有4都仍呈現正成長，由於7月工作天數較多有23天，短期的移轉棟數高峰就落在7月份，而8月扣除颱風假工作天數約為21天，加上部分區域受大雨與民俗月影響，所以出現移轉棟數大幅減少的狀況。
 
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，8月5都的移轉棟數雖然月減約2成，但並非反映市場的交易狀況大幅衰退兩成，主要是影響移轉棟數除了景氣變化外，單月的移轉棟數可能受到地政機關工作天數、交屋與民俗月等非市場因素干擾，若比較連續三個月的移轉棟數來看，2019年的移轉棟數表現仍明顯優於2018年。

▲五都買賣移轉棟數統計、五都連續三個月買賣移轉棟數統計（圖／翻攝自內政部統計處、各地政局）

已經公布的建物買賣移轉棟數，台北市8月為2119棟，月減26％，但仍年增8％，新北市則為4665棟，月減22％但年增3％，桃園市為3254棟，月減2成，但年增11％，台南市則為1609棟，月減29％但年增1％，高雄市則為2412棟月減26％，且年減約8％。
 
若以連續三個月的移轉看市場變化，則可發現北市6-8月累計7426棟，年增8％，新北市1萬5642棟，較2018年同期持平，桃園市則10740棟年增15％，台南市為5772棟年增11％，高雄市為8701棟年增5％，反應2019年近期的移轉棟數仍明顯優於2018年同期。