三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

好市多助攻房市多?高雄前鎮店周邊房價年漲18.6%

  • A-
  • A
  • A+

記者林賢雅/綜合報導

賣場進駐是區域生活機能的重要依據,美式賣場Costco好市多,由於收費會員制加上獨具特色的進口商品與招牌熱食,有別於一般賣場,成為近年來最受矚目的大賣場指標。根據台灣房屋集團統計好市多的周邊行情變化,發現高雄前鎮店的年漲幅最高,達18.6%;而跌幅最多的也在高雄,大順店周邊較去年跌價3.7%。觀察區域價差最大的是北投店,周邊房價比北投全區均價還低34.7%。

好市多冷藏食品「5大天王」!這款漲價網友仍爆愛:每次必買(圖/臉書「Costco好市多商品經驗老實說」)

▲美式大賣場好市多成為區域房市指標。(圖/翻攝自Google map)

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,近年大型賣場和因為所需地坪大,為了降低租金成本,多半選擇蛋白區開店,承租地點也多為工業區倉儲用地,因此14間店址中有9間的周邊房價,都比區域行情還便宜。而近年市場主力多為以自住購屋族群,多半講究購屋CP值,因此這些房價親民,生活機能正在成長的區域,也更具吸引力。

好市多,中和,停車,收費(圖/翻攝自Google map)

▲台灣房屋集團統計好市多的周邊行情變化,高雄前鎮店的年漲幅最高,達18.6%;而跌幅最多的也在高雄,大順店周邊較去年跌價3.7%。(圖/翻攝自Costco好市多 商品經驗老實說)

張旭嵐表示,好市多高雄前鎮店1997年開幕,是好市多的第一家台灣分店,位於中華五路,而該路段之後陸續有家樂福、IKEA等大型量販店和夢時代購物中心進駐,強化區域商圈發展,滿足家庭族群生活美食消費等需求。

台灣房屋亞洲新灣區特許加盟店店東陳志遠表示,由於前鎮區有亞洲新灣區的重大建設話題,二則是週邊國宅價位符合首購族群,所以量能很穩定。中華五路週邊雖然有豪宅,但目前成交不多,熱門產品為10~15年有公園為鄰的電梯大樓,單價20~22萬,三房加車位大約都在45~55坪左右,總價約800~1200萬最吃香。

好市多推出「SKECHERS休閒鞋」,消費者瘋狂搶購。(圖/翻攝自Costco好市多 商品經驗老實說)

▲大型賣場和因為所需地坪大,為了降低租金成本,多半選擇蛋白區開店,多數周遭房價都比區域行情便宜。(圖/翻攝自Costco好市多 商品經驗老實說)

而大順店座落在鼓山三民和左營交會處,雖然鼓山豪宅林立,平均單價高,但是大順一路附近過去為工業用地,推案量受限,且原本計畫的輕軌第二階段也將調整路線,因此房價受抑制,不過隨著義享天地、悅誠廣場和富邦BOT開發案,等百貨商城的進駐,大順一路周邊的商業發展大幅提升,也可望逐漸帶動住宅熱度。

觀察好市多周邊房價年漲幅較大的區域,前三名分布高雄、台南和桃園,顯示大賣場在南部的利多效應大於北部。

張旭嵐指出,北台灣都市商業發展密集,因此賣場利多在區域的發酵作用會隨著時間和密集度而趨緩。而好市多去年在台中捷運綠線G0站旁,以9.75億元,溢價率115%,標下50年地上權土地,準備今年底前開設第14間店,而隨著台中捷運綠線可望在2020年通車,未來周邊房市可望受到帶動。

追蹤三立新聞網 :
大數據推薦
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動