MyGonews北市6月量　減9.89％價降0.35％

▲圖一、台北市近一年買賣交易量及交易總金額圖；圖二、台北市住宅價格指數趨勢圖（圖／資料照）

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

台北市地政局2019年10月3日公布該單位調查分析報告，2019年6月實價登錄交易件數1,148件，較5月減幅9.89％，交易總金額為276.48億元，較5月減幅15.02％；住宅價格指數102.70，較5月103.06微降0.35％。
 
6月實價登錄交易量較5月減少9.89％，交易總額減少15.02％
 
2019年6月實價登錄量價動態，全市交易量共1,148件，較5月1,274件減少126件，減幅9.89％；較2018年同期1,110件增加38件，增幅3.42％，較2018年平均1,022件增加126件，增幅12.33％，較5年均值1,126件增加22件，增幅1.95％。交易總金額為276.48億元，較5月325.33億元減少48.85億元，減幅15.02％；較2018年同期441.23億元減少164.75億元，減幅37.34％，較2018年平均273.99億元增加2.49億元，增幅0.91％，較5年均值310.44億元減少33.96億元，減幅10.94％。(詳圖1)

全市住宅價格續跌，大樓回升，公寓、小宅走跌
 
2019年6月全市住宅價格指數102.70，較5月103.06微降0.35％，較2018年同期100.33上升2.36％；標準住宅總價1,627萬元，標準住宅單價每坪51.82萬元。
 
大樓住宅價格指數99.43，較5月98.20上升1.25％，較2018年同期101.84下降2.37％；公寓住宅價格指數101.01，較5月101.70下降0.68％，較2018年同期99.23上升1.79％；小宅住宅價格指數100.33，較5月100.62微降0.29％，較2018年同期101.63下降1.28％。
 
6月全市住宅價格月線續跌，季線持平，半年線微揚；大樓月線連2月上漲帶動季線、半年線皆走升；公寓月線連2月下跌，影響季線、半年線續跌；小宅月線轉跌，季線微揚，半年線微跌。(詳圖2)
 
全市商辦租金持平，主要路段租金續揚
 
2019年上期全市租金指數105.25，較上期105.47微降0.21％，較2018年同期(2018年上期106.31)下降1.00％，標準租金單價1,464元/坪。主要路段租金指數 108.55，較上期106.07上升2.34％，較2018年同期(2018年上期105.53)上升2.86％，標準租金單價2,678元/坪。
 
觀察商辦租金指數趨勢，2019年上期全市商辦租金尚稱平穩；主要路段指數連5期走升，標準租金單價以2,678元/坪再創新高，近二年租金趨勢動能持續升溫。(詳圖3)

▲台北市辦公室租金指數趨勢圖（圖／資料照）