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悶了5年屋主「解套潮」黃金時機曝光 再不逃恐怕⋯

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記者蔡佩蓉/台北報導

海外台商資金回流,讓今年商用不動產市場轉趨活絡,專家也預估,尤其是豪宅市場可望創造一波買氣,想賣豪宅的屋主得把握良機。根據CCIM台灣不動產投資協會統計,受惠台商回流今年前3季,純辦公類、工業類交易量創5年新高,同時台商回台投資置產,預估將締造一波住宅置產買氣。

樣品屋。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲今年房市仍無法突破復甦防線,但台商回流將刺激置產需求。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

2019年第3季台灣CCIM商業不動產投資信心指數(ICI)調查顯示,辦公室與土地開發是往正向樂觀趨勢發展。桃園廣豐購物中心海外首席代表郭尚霖指出,2019商業地產市場中,工業與辦公產品交易量創5年新高,工業地產興旺主要受惠於電商物流興起與台商回流建廠,而辦公室市場則因共享空間蓬勃發展與開發商再投入辦公樓投資,為兩大驅動因素。

台灣CCIM也認為台商回流將刺激豪宅交易。CCIM不動產論壇住宅組主講人孫素雯指出, 2019年1至8月全國買賣移轉棟數累計19萬5353戶,隨著總統大選及立委選舉議題發酵,購屋族群恐有觀望心態,綜合預估今年全國買賣移轉棟數約在28.5至28.8萬棟之間。

在價格的部份,她表示,從房價指數顯示各地房價持續緩慢回穩中,而全球貿易戰導致台灣出口衰退,同時也有轉單效應,正負效果互見,因應中美貿易戰,政府提供投資台灣方案,促使台商回台投資置產,預估可創造5萬多個就業機會。

孫素雯補充,有了新的就業需求,就會帶動新的住宅租售需求,就台商回台其對住宅的需求,應在六都的豪宅市場,建議有意出售豪宅的業主,應掌握這一波買氣。台灣不動產投資協會理事長黃鵬䛥表示,對於2020年房市趨勢,將在2019台灣CCIM不動產論壇加以剖析。

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