四面楚歌!中國加強控制企業融資 逾400家房企破產

中央社
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中國政府加緊控制企業融資的行動中,房地產業首當其衝,最新數據顯示,今年以來,已有超過400家房企宣告破產;但有專家說,部分統計數據有商榷餘地。

▲中國政府加緊控制對企業融資的行動中,房地產業首當其衝。(示意圖/資料照)

陸媒「21世紀經濟報導」引述中國人民法院消息表示,目前為止,今年至少有408家房地產企業因為「撐不住」而宣布破產,其中以廣東最多,其次為浙江和江蘇。

關注中國房企動向的廣東省房地產研究會副會長韓世同表示,有關資料主要來自法院的公告欄,部分數據有商榷餘地。

韓世同指出,真正進入破產程序的企業大部分是中小型房企,主要受到融資問題困擾,「有些可能拿了一些地,又沒有錢,又借了很多錢,開發又完成不了,它的資產就沒有辦法抵償債務」。

他並表示,經營出現困難的房企不一定選擇破產,有些房企會「連地帶項目直接賣給大企業」;而中國政府和銀行則對房地產業保持高度警戒,控制不讓房企信貸規模任意擴張,否則市場一旦出現大的變化,將引發系統性風險。

9月、10月是中國大陸房市的傳統旺季,但是據中國國家統計局的數據測算,9月70個大中城市新建商品住宅銷售價格年增8.4%,比8月放緩0.4個百分點,升幅是過去一年當中的最低,但房價連升48個月;此外,9月房價月增0.5%,連升53個月。

在一線城市中,北京和廣州房價年增幅度分別略收窄至4.7%和9%,月增幅度則持平,深圳和上海房價年增幅度則分別擴大至2%和2.7%。

報導引述中國業界人士認為,建商的銀行融資受到限制可能會透過減價促銷應對,預計二、三線城市會承受較大壓力,一線城市房價則會在現有水平上作調整,二、三線城市預料將下跌5%到10%。

 

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