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賺很大?逛百貨不手軟 這縣市一年花掉600億

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記者陳韋帆/台北報導

百貨商場營業額創新高!據經濟部資料,2018年百貨商場營業額超過3400億,創史上新高;六都中又以北市平均消費能力最高,每人支出34.26萬,台中次之27.92萬、桃園第三約27.69萬。高力國際指出,台北總消費奪冠並不意外,但新光三越、大遠百兩大集團的單店冠軍都在台中,消費力實在驚人!

▲台北市百貨消費力依然奪冠。(圖/記者馮珮汶攝)

高力國際董事總經理劉學龍指出,台中市由於產業蓬勃發展,不但失業率為六都最低,台中市民的平均所得也快速成長,台中市平均每人消費支出僅次於台北市,消費支出占可支配所得比例全台最高,高達81%。

▲台中百貨成長快速,2018年總營收高達600億。(圖/資料照)

台中消費力是全國第二強 新光三越、大遠百兩集團台中店營業額冠全台

台中民眾消費力道有多強,光是以台中目前僅有12家大型百貨商場,去年便創造高達600億的營業額,其中七期新市政商圈的貢獻度便高達6成,其中新光三越台中店去年創造的營業額高達185億元,大遠百台中店去年創造營業額達136億元,均是該百貨品牌各分店中的營業額冠軍。

▲高力國際指出新市政中心、草悟道等市中心商圈發展成熟、營業表現亮眼。(圖/資料照)

台中百貨坪效40萬起跳 超越全國平均

若進一步統計2018年全國各百貨商場的平均坪效表現,每坪可創造24萬元的營業額,再針對去年台北市、台中市主要百貨坪效表現,其中以地處台北信義計畫區的統一時代百貨坪效最高,每坪可創造近70萬元,其次也是同處台北信義計畫區的台北101購物中心每坪近65萬元,第三高則是新光三越台中店,每坪近60萬元。

至於台中市其它百貨坪效表現,包括台中大遠百、廣三SOGO,以及中友百貨等,2018年每坪可創造的營業額均將近40萬元,遠高於全台百貨商場平均坪效,甚至與台北信義計畫區,絲毫也不遜色。

包括新市政中心、草悟道等市中心商圈發展成熟、營業表現亮眼,隨著軌道建設及快速道路連結,便利的交通可及將引領台中零售商場朝向多點開花的發展趨勢,例如台中火車站周邊、烏日高鐵、捷運北屯站。

▲北市百花爭鳴瓜分市場,導致坪效低。(圖/記者馮珮汶攝)

百貨商場成長率進入低速階段

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛則分析,北、中、南的生活習慣、經營成長空間、投資規模、投資機會都不一樣。

台中之所以坪效最高,是因為集結彰、中、投、苗、雲等大區域商機,又是中部旅遊、交通的中轉站,也讓商場投資集中在百貨型,大型購物中心家數較少、集約度高,而此次台商回流,傳產、精密機械業打前鋒,台中市獲益最大。

▲高雄百貨經營模式不同,拚的是總營收。(圖/資料照)

相對百花爭鳴的台北市,店數、品牌眾多,坪效自然被瓜分,而高雄義大、夢時代、草衙道都是跟台中不同的百貨公司型態,產生的效應不同,坪效低、但拼的是總營收。

不過黃舒衛也提醒,近年電商衝擊消費市場,百貨連續兩年的成長率不到2%,顯見除了傳統的街邊店、百貨也面臨挑戰,體驗式消費等新型態消費模式接續興起後,百貨也面臨新挑戰,此外,隨著越來越多的軌道經濟投資機會,除了消費型態的轉變,台中市的百貨市場還會有結構性的改變。

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