北漂族存50萬就能買房　「不介意這點」激推這兩區

記者蔡佩蓉／台北報導

北漂族存到50萬元就能買房了嗎？一定可以，只是看要買在哪裡。以北台灣來說，基隆市房價親民度傲視全台，買房甚至跟屏東一樣輕鬆。其實瀏覽近一年的實價登錄資料，能看到300萬元以內買到基隆中古公寓的成交資料，等於50多萬元自備款就能買房。

▲房價親民區買房圓夢，得接受幾點區域的缺點與抗性。（示意圖／記者蔡佩蓉攝影）

根據內政部公布的2018年第2季房價負擔能力調查，基隆的「房價所得比」為5.61倍，遠低於台北市買房得不吃不喝14.45年、新北市11.85年與桃園市的7.35年；順利買房後，基隆的「貸款負擔率」也很合理，每個月等於繳納薪資所得的22.99％負擔房貸。

也比台北將近6成薪水繳房貸、新北市中位數房價也要拿家庭薪水的4成8繳貸款，來得輕鬆。例如隨意上售屋網站，就能看到基隆信義區開價310萬元，坪數33坪、3房，屋齡22年的公寓物件，假若再議價，等於自備款50至60萬元可買房。

只是，不少網友常常都說，「基隆是一個房價不會漲、只會折舊的城市」、「買了心酸住20年不會漲」、「基隆交通不便、下雨潮濕」，諸多原因，即便基隆房價很親民，但年輕人卻不想搬入。因此，同樣以距離來評比，不少人卻能接受有捷運通行的新北市淡水區，也能夠存50至60萬元自備款，甚至拉高自備款預算，買一間小宅，晉升有殼族。

▲基隆能找到便宜房子，但許多人卻不列入買房考量。（圖／翻攝自591售屋網）