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興富發4年推案爆發1700億 商場、酒店財也都要賺!

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記者陳韋帆/台北報導

近年興富發多角化經營,今(26)日舉辦法說會時,開場就先介紹住宅案以外的開發,包括高雄「悅誠廣場」、觀光酒店、商務酒店規劃;而推案部分2019年已銷售488.76億,看好房市前景,2019年~2023年合併推案將突破1700億。

▲興富發今日舉行法說會。(圖/記者陳韋帆攝影)

興富發建設副總經理廖昭雄表示,今年6月已開幕的8千坪高雄的「悅誠廣場」目前會員數已達85,288人,累積消費人次達62,774人,目前已累積業績3.8億元。

此外,也與凱悅、萬豪兩大國際飯店品牌合作,目前在新北市金山規畫中的「凱悅溫泉酒店」、台南安平「雅樂軒酒店」、高雄「凱悅酒店」預計在2021~2022年將陸續完工。預估三間酒店為來合併年營收約可達19億元。

廖昭雄說,新北金山酒店主打溫泉主題設施,相較容易塞車的宜蘭礁溪,金山不會,而礁溪有的金山都有,所以興富發相當看好未來發展;台南安平雅樂軒則是與萬豪合作打造,位於在億載金城前,以年輕人潮潮牌為設計打造;高雄凱悅飯店正面對高雄美術館,強調商務、餐飲、宴會,結合三棟住宅共同推案。

▲興富發推案逐漸往中、南部移動。(圖/記者陳韋帆攝影)

而建案部分,2019年可銷建案總銷共843.96億,已銷售案量共488.76億,明年則預計再推案525億,其中7成以上案量都在高雄,雙北僅占約6%,也就是說,推案重心將持續往中南部移動。

2019年興富發共有843.96億總銷案量,據興富發資料顯示,雙北區域僅佔64.55億,不到總銷金額的1成;反觀台中約386.91億、高雄209.43億可銷案量,顯見今年布局重心已逐步由北往南。而2020年預估推案525億中,其中高雄推案比例就佔了72.01%。

廖昭雄指出,以2019年興富發主推「首購」房型2~3房產品,而已銷的488.76億案量中,至少9成以上是自住的剛性需求,顯見首購需求相當強烈,未來3年也將是支撐房市的主力動能。

而北市豪宅部分,只要價格有讓利,就都有逐漸去化,但興富發豪宅目前銷況順暢,讓利部分已達買方需求。

對於明年總統大選是否衝擊房市,廖昭雄認為,台灣經歷多次總統大選,對於房市影響逐漸轉弱,而首購、自住剛需才是現在主力消費群,買盤相當穩定,推估明年房市景氣依然樂觀。

看好台灣房市,明年興富發將完工180.78億新建案,2021年持續推升到267.38億、2022年再推481.3億元、2023年達到高峰的788.50億元,4年完工總銷金額將突破1700億。

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