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兒盟砸3.7億買商辦有錯?專家反問「若被幫助的是你呢」

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記者陳韋帆/台北報導

近日兒盟以3.7億購入內湖商辦,遭質疑用愛心買房產引爆退捐潮,但罕為人知的是,無論是公、民營的「社福機構」,在設立地點時,遭遇的困難總是難以想像,加上近年租金連漲,甚至有專家直指,此次兒盟購入的金額,根本就比租還要划算,而且這樣才能好好為兒童做事。

▲北市府社福機構設置就常有居民抗爭事件發生。(圖/北市府提供)

據北市社會局統計,光2018年至今,市府的身障機構進駐社區就有7起受阻案例,其中「天生我材大安站」在抗爭下就已更換地點,其他「大龍養護中心」、「台北工坊」、「弘愛服務中心」、「東明扶愛家園」雖然已順利進駐,但仍不時有居民投訴。

而8月爆發居民抗爭的「文林家園」目前已在服務當中,「古亭工坊小作所」的憨兒們,近日也才進入,正漸漸適應新的工坊環境,由上述情況顯見社福機構尋覓地點困難。

台北市社會局科長林玟漪表示,對於社會局而言,即使有市府的橫向資源協助,尋找租屋處,仍會受到管委會、房東、社區接納程度而影響,即便房東願意,仍有可能衍生周遭社區鄰里的阻礙,造成「服務對象」難以被服務。

林玟漪解釋,通常社福機構到新環境設點,社工、服務人員首先要面對的就是,想辦法融入社區以求融洽,期間也會面對許多客訴服務,需要一段時間彼此磨合適應。

▲搬遷不僅要裝修、搬運等經費,還有許多隱形成本,讓社福難以專心服務。(圖/記者陳韋帆攝影)

但倘若時常面臨搬遷,不僅搬家耗費的人力物力相當多,還必須重新培養與鄰居默契,此外,社福機構的「服務對象」通常是需要幫助的人,有可能肢體、智能、精神等狀況都需要協助,設置地點若不易抵達,或者時常搬遷,就有可能讓其求助無門。

▲近年租金不斷上揚,也是社福機構的一大考驗。(圖/記者陳韋帆攝影)

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛則分析,關於「租」的問題,近年租金連年上揚,許多房東租約到期,續約加價不手軟,增加的成本連許多營利事業都難以面對。

而兒盟屬於非營利單位,單統計6間辦公室,近5年的年租金就從508萬漲至590萬,漲幅16%相當驚人,要如何面對上漲的租金與搬遷?此外,兒盟此次購買金額看似龐大,但實際上卻已是市價8折金額,與外界傳言的與建商私相收授落差甚大。

▲黃舒衛指出,社福機構若能便宜買到辦公處,又有何不可。(圖/翻攝自google map)

黃舒衛說,倘若能在同一區域集中辦公,可以省去單位間聯繫成本,也減少未來租約到以後,必須重新覓點的成本及風險,如果價格合理,甚至有優惠,有何不可

再從人道關懷角度看待,兒盟服務對象不乏身心障礙對象,或許我們騎車、開車都很便利,但不妨思考「你若身心狀況不佳,能服務你的地方卻搬來搬去,或者很難抵達,這樣真的是好事嗎?」

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