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全台土地交易狂熱拉抬!2020年公告土地現值微升

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記者蔡佩蓉/台北報導

2019年全台土地交易放量,商用不動產也因台商回流題材點火,交易量創波段新高。而內政部統計2020年各縣市「公告地價」及「公告土地現值」,其中全國公告土地現值較2019年調升0.72%;至於兩年調整一次的「公告地價」則較2018年微降0.66%。

台中高鐵。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

▲全台土地交易狂熱,台中市卻大幅調降公告地價,2020年地價稅減。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

公告土地現值部分,根據內政部統計,2002年以連江縣3.29%及桃園市2.12%調幅較大,其餘縣市均微幅變動,預計全國平均調升0.72%。而台北市信義區「台北101金融大樓」,2020年公告土地現值達每平方公尺179.9萬元,每坪約595萬元,仍蟬聯全國地王。

在公告地價的部分,依據平均地權條例規定,每2年必須重新規定地價,2020年台中市大幅調降20.06%,根據台中市府表示是因多方考量各項因素審慎評議,同時兼顧地方施政需要、財政收入與人民稅賦負擔,致這次公告地價降幅較為明顯。

今年全台土地交易熱絡,根據第一太平戴維斯統計,今年(截至12月10日)大型商用不動產交易總額達到1428億元,年增率高達35%,交易總額甚至比前一波2011年壽險業大舉買進商用不動產更高出1成;土地交易市場狂熱,全年大型土地及地上權交易金額累計達2536億元,年增率達到62%。

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