三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

建商好任性!這棟超豪宅惜售空9年「鮮肉變咕咾肉」繼續等

  • A-
  • A
  • A+

記者蔡佩蓉/台北報導

在2009年金融海嘯過後,房市暴漲、豪宅狂襲的年代,堪稱是信義區計劃區最受矚目的豪宅案「皇翔御琚」(原名皇翔F4),從預售時期就惜售,採取高調、神秘姿態賣屋,但沒想到,一晃眼9年時間,仍慢慢賣,最新揭露價格是中高樓層11樓戶,每坪210萬元。

皇翔F4。(圖/翻攝自GoogleMap)

▲皇翔御琚從預售屋賣到中古屋,建商持續惜售。(圖/翻攝自GoogleMap)

根據最新實價揭露資料顯示,指標豪宅「皇翔御琚」2019年11月成交1戶,11樓成交價每坪210萬元,總價為4.1億元,屋齡9年,成交價格為近7年以來最低的一次,不過,實價登錄備註欄,載明屬於親友、員工或其他特殊關係間的交易。

細數「皇翔御琚」社區成交史,2013年3月實價登錄每坪260.1萬元,一路走高,到了2014年7月每坪來到290.5萬元,隨著房市反轉,2018年5月則成交每坪219萬元,到了去年11月,最新11樓戶每坪210萬元,創社區新低價。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,豪宅市場買方可能基於換屋或幫第二代就近購屋,雖然投資或置產仍不興盛,但仍可以看到有許多豪宅有成交的實價揭露紀錄產生。

科達機構總經理丁維慶表示,2019年剛性需求買盤、台商回流推升土地、住宅、豪宅等交易增加,大幅彈升,目前市場仍以自住為大宗需求,預估今年會仍會持續,加上換屋、置產族去年也開始陸續進場,中大坪數與高端豪宅產品,今年可望去化。

追蹤三立新聞網 :
大數據推薦
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動