棄守台北？建商台中狂蓋2.6萬戶　專家：熱度還勝新北市

記者陳韋帆／台北報導

根據內政部統計處最新統計資料顯示，反應2019年全台的建照爆量，創下近25年以來新高，開工量也同步增加，全國總計住宅類共開工11.6萬戶，年增14%同時也創下2009年統計以來的新高，且推案熱區也出現新南向的趨勢，台中市接棒取代新北市，成為全台開工戶數最多的區域。

▲台中成為2019全年推案量全國最高的縣市。（圖／記者陳韋帆攝影）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，反應市場景氣快速回溫，全台住宅建照與開工量同步走高，2019年住宅開工高達11.6萬戶，其中區域最熱的是台中市，開工數量高達2.6萬戶。

台中市創下近10年單一區域開工數量最多的紀錄，顯見台中市的開發商有感景氣復甦，建案銷售穩定，更積極的買地推案，熱度甚至超過人口數量最多的新北市。

比較2014年房市景氣轉折點，與2019年的區域開工表現狀況來看，包括台中市與台南市都是呈現正成長的區域，台中市幾乎呈現倍增的強勁表現，高雄市則是多了約5千戶，顯示區域房市熱都高，建商有信心持續買地推案。

▲台北市在危老、都更加持下，其實也交出不錯的成績單。（圖／記者陳韋帆攝影）

台北市表現雖不如台中、高雄，但其實也相當強勁，2019年台北市建案開工量高達1萬488戶，同樣也是創下近10年以來的新高，雖然不像其它區域有大量的重劃區土地供給，但在政府積極都市更新與危老改建的政策之下，似乎也逐漸收到好的成果。

曾敬德指出，開工量增加一方面代表建商信心與展望樂觀，但推案大量增加也會增加市場供給，對於消費者來說，則有更多新的房子可以比較，但短期內面對外在的武漢肺炎疫情影響，還需觀察疾病發展與後續市場買氣復甦狀況。