房客嫌油漆色差「惡意倒租」房東告上法院！結局竟是這樣

記者蔡佩蓉／台北報導

這年頭其實房東也怕遇到惡房客！台北市就有一起租屋糾紛案例，房客與房東簽約，付好2個月押金與1個月租金，並約好交屋時間，但房客後來突然向房東要求延後一個月點交房屋，並以壁癌、天花板油漆色差等藉口，要求退租與返還所有租押金，及仲介半個月服務費，房東因不願退錢，最後告上法院。

▲有房客簽約後嫌房子設備問題、油漆色差，因而毀約。（圖／台北市都發局提供）

台北市地政局彙整近年消費爭議處理的租賃糾紛案例。其中，揭露一例糾紛為房客與房東簽租約，並付完2個月押金及1個月租金，且約定11月點交房屋，後來房客因故改至12月點交房屋，並起算租金。

但房客在12月點交房屋時，卻以「洗衣機未換新、壁癌、天花板油漆色差」等藉口，要求退租、返還所有租押金及仲介半個月服務費，還寄存證信函給房東。但房東不同意解約退錢，因此告上法院。

經過法院判決，房東可沒收2個月押金，但得退還第1個月租金，而仲介費全額則不須退還。等於該起糾紛案例，房客毀約了，房東還是損失了1個月租金與後續招租、找到新房客前的空置期租金收益。