記者蔡佩蓉／台北報導
想在台北買第一間房子，該如何評量呢？不外乎要挑生活機能完善、交通便捷的區域，其實可以觀察各區建物買賣移轉棟數，也就是所謂的成交量，「有行有市」的生活圈房市能見度高，也較具增值性、轉手也比較容易，遇到不景氣也相對抗跌。
▲熱門交易區買房，區域活絡、房價也較抗跌。（圖／記者蔡佩蓉攝影）
永慶房屋根據實價登錄資料統計2019年台北市各行政區屋齡5年以上中古屋交易進行排序。數據揭露，台北市交易量第一名是內湖區，電梯大樓平均單價約56.3萬元，熱門路段落在內湖路一段、民權東路六段、行善路、星雲街、康寧路三段、文德路等；公寓平均單價落在43.1萬元，交易主力在內湖路一段、內湖路三段、康樂街巷弄。
中山區奪下成交量第二名，因中山區位處市中心，房價卻相對實惠且商品選擇多元，電梯大樓平均單價落在64萬元，民眾偏好購屋路段為明水路、松江路、林森北路、復興北路、民生東路、敬業三路及中山北路巷弄間；公寓平均單價約54.5萬元，熱門路段落在龍江路、吉林路、北安路以及松江路。
文山區為交易量第三名，且文山區房價熱門區最親民地段，電梯大樓平均單價約45.9萬元，熱門路段位在汀州路四段、辛亥路四段、萬芳路、福興路、興隆路、羅斯福路一帶；公寓平均單價約38.7萬元，民眾多青睞於興隆路三段、福興路、景福路周邊。
台北市地政局也曾針對2019年實價登錄的買賣案例，以屋齡5年劃分新成屋及中古屋，分別統計交易量前40名的熱門路街。其中，中古屋「最親民路段」為北投區溫泉路，每坪38萬元，此外，萬華區萬大路、文山區興隆路四段及內湖區康樂街，均為每坪42萬元。
▲台北市成交量3熱門區出爐。（圖／永慶房產集團提供）
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