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西門町「喬丹」專賣店消失拆除!內行人驚曝店面拐點

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記者蔡佩蓉/台北報導

近期街邊店面、百貨商場皆因武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)影響,人潮銳減。時機點巧合,西門町商圈成都路三角窗店面Jordan Ximending,為全台首家Jordan喬丹商品專賣店,最近被網友目擊店面架上鷹架,「喬丹」消失了,而實際確認,原來是3月9日至5月6日將進行改裝,改裝後將是NIKE品牌專賣店。

▲西門町Jordan走了,但NIKE來了!是經銷商的不同品牌進駐。(圖/翻攝自臉書我是萬華人社團、Jordan Ximending西門町臉書粉絲頁)

西門町商圈、西門紅樓旁的三角窗店面,近年由Jordan品牌進駐,一旁則為運動品牌Under Armour,屬於西門町黃金店面第一圈。不過,有路過西門町網友近期看到Jordan專賣店怎麼架上鷹架了,而經銷商尚智運動世界臉書則公告,是3月9日至5月6日將進行改裝。當地房仲則說,目前店面已經掛上新品牌NIKE帆布了。

PwC普華國際不動產總經理田揚名分析,尚智運動世界有經銷多家運動品牌包括NIKE、Jordan、ADIDAS等,也有許多店面據點,目前剛好逢武漢肺炎疫情期間,許多商家可能會趁此時歇業幾個月進行改裝,部分可能會與房東換約,或是爭取裝潢免租期。

他表示,雖然目前疫情衝擊人潮,但西門町近年一店難求,視疫情狀況,目前撤店潮可能不會明顯反應,至於房東是否降租,以老地主來說,可能採取直接降租,至於投資店面的持有方,因擔憂降租金影響投報率與未來處分的售價,因此可能會採免租期方式,與房客共體時艱。

根據戴德梁行統計西門町商圈租金行情,2019年第4季空置率僅2.6%,每坪月租金為1.8萬元至2.2萬元,為台北市最強商圈,未來幾季是否受到疫情影響,空置率與租金鬆動,值得觀察。

▲當地民眾去店面探尋,發現後來掛上NIKE將進駐的改裝帆布。(圖/讀者提供)

▲2019年第4季西門町商圈店面租金為北市之冠。(圖/戴德梁行提供)

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