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利多支撐 宜蘭買賣移轉棟數年增262.79%

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▲不受疫情影響,宜蘭買賣移轉棟數年增262.79%(圖/資料照)

文/蕭又安/MyGonews買購房地產新聞

宜蘭縣近期受惠於「宜蘭轉運站」重建計畫,加上1字頭的親民房價,成為大台北地區人口移居的重點城市。根據內政部全國建物買賣移轉統計,2020年2月的建物買賣移轉棟數,以月成長率來看,全台以宜蘭縣的70.31%成長趨勢最高,若以年成長率來看,宜蘭縣更以262.79%成長趨勢稱霸全國。
 
對此,東森房屋研究中心指出,主要原因在於宜蘭縣府斥資近5億元原地重建「宜蘭轉運站」,其中臨時轉運站將於2020年8月完成啟用。「臨時轉運站」完工後,開始啟動「宜蘭轉運站」重建計畫,全案在2022年完工後,可容納每年300萬旅客流量,同時,相關都市計畫工程也即將啟動,屆時將帶動周遭商圈成長。
 
東森房屋蘭陽女中加盟店店東李啓禎表示,宜蘭的買賣移轉棟數大幅增加,除因三年前的大批華廈預售屋,陸續於2020年交屋之外,也與新建案房屋總價下修有關,市郊的透天厝總價從三四年前的1300萬下修至目前的800萬,吸引到不少在地居民出手買房。
 
李啓禎店東進一步表示,宜蘭市鬧區本身沒有什麼閒置建地,整體區塊較為平均,但以東區房屋類型與新舊度較為一致,市容也較為整齊,交通便利度也高,此區塊也是都市計畫重要的一環,目前買賣主要以透天厝為主,新成屋價格約落在1200萬左右,未來將保持平穩看漲走勢。
 
東森房屋研究中心提到,因新冠肺炎影響,目前宜蘭看房多為在地居民,其他縣市者較少,證明宜蘭居民的剛性需求依然強健,尤其疫情影響央行利率下修,資金成本降低,對購屋者來說壓力減輕,長遠來看對房地產市場相當有利。

【本文獲得 「MyGonews」授權刊登】原文在此

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