中國看房「喝杯茶要價百萬」　無殼教授：就是鑽漏洞炒房！

記者陳韋帆／台北報導

近日中國在復工後，竟傳出喝杯茶就要價人民幣百萬元的消息。據中國媒體報導，中國政府為避免炒房歪風，祭出「限價令」後，出現買房明細中，赫見「喝茶費百萬元」項目。無殼教授章定煊指出，若此消息為真，代表商人認為地方執法不嚴格，就是要鑽漏洞繼續炒房。

▲章定煊指出，喝茶與房地產毫無關聯，屬於明確的「非常規交易」。（圖／翻攝自免費圖庫Pixabay）

章定煊表示，「喝茶費」與房地產交易毫無關聯，經濟學上是很明確的「非常規交易」，邏輯上中國政府要抓應該不難，但倘若沒有抓，代表就是地方政府默許這樣的行為，這樣的做法，不僅容易加速經濟泡沫化，等到炒過頭、泡沫幻滅了，多數企業甚至中國整個國家都難以承擔。

那台灣是否也有類似的炒樓歪風？會不會有同樣的風險？章定煊說，政治面上，因為中國沒有選舉，當房價炒作過度時，中央政權就會被質疑，民心會動盪，台灣則有選舉制度，自己的政府自己選，所以沒有這種問題。

▲章定煊說，台灣雖偶有房屋總價灌水停車位、裝潢費用的事情，但至少仍屬正常交易範圍。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

而經濟面上的話，台灣目前管控相當得宜，即使偶爾會傳出裝潢費、停車費灌水房價的事情，被民眾認為是炒房的手段，在法律上附屬建物價值尚難以定義，「灌水」一事又常是民眾與建商兩情相悅，誰執政都抓不勝抓，但至少沒看過停車位、裝潢費灌水「千萬倍的事情發生」，應該相對穩定不少。

▲中國各地紛紛傳出房地產狂賣捷報。（圖／翻攝自免費圖庫Pexels）

據中國媒體報導，中國在疫情解封後，剛復工就引起「報復性消費」，甚至房地產也紛紛傳出大量的成交捷報，上海一周成交578套新房，深圳傳出7分鐘掃蕩288戶套房，而南京從3月1日～20日還出現10天賣掉3,951套房子消息。

除了深圳、南京、上海外，中國各地也陸續傳出樓房狂賣捷報，部分交易還出現「喝茶費」項目，從數十萬到上百萬都有，主因在於「限價令」只針對新房子，中古屋卻沒有，中國就產生了新房子比中古屋便宜的狀況，也讓不少人才復工就立刻搶樓投資。