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樣品屋超美!專家揭「偷坪」設計…神不知鬼不覺讓你下訂

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記者蔡佩蓉/台北報導

預售屋因自備款分為定簽開與工程期款,可分期、分年繳款,對許多買方來說,可以減輕繳款負擔,加上周邊若有重大建設,還能在交屋時坐享利多,不過,目前市場建案公設比仍高,而小宅化之下,如何把空間「塞進去」就是關鍵,往往現場樣品屋跟未來落成後的實際屋內空間,恐怕有落差。

▲樣品屋可能暗藏「偷坪」設計,讓你以為房型零缺點。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

看過上百間房子的《房市黑皮書》作者郭鴻屯表示,樣品屋就是營造一種讓你想買的氛圍,以小宅來說,25坪的空間扣掉公設比33%左右,等於室內僅剩16坪,若扣除工作陽台坪數,室內空間要隔2房勢必會有一間是暗房,或衛浴沒開窗。

他指出,通常接待中心會把小宅樣品屋作為「開放式」、「玻璃穿透格間」示意,因為可把樑柱、牆面帶來的視覺狹隘感給消除,是讓買家誤以為小宅空間頗大的「偷坪」作法,這時若首購買家不夠瞭解怎麼看平面圖,並詳細詢問代銷平面圖比例尺,精算實際面寬,便很有可能交屋時才發現跟原本想像的空間有落差。

郭鴻屯也說,有些小宅隔出來的臥室,不能放雙人床,甚至連單人床都只能挑較小的尺度,恐怕連衣櫃、書桌都要傷腦筋怎麼規劃,因此看樣品屋時一定要對照平面圖,再精算每間房間實際空間大小,才能挑到符合需求的房子。

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