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台商超愛藝文特區商辦? 專家:空中飛人覺得「俗擱大碗」

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記者陳韋帆/桃園報導

台商回流數量「商辦交易」看得到!根據台灣房屋統計,2019年六都商辦交易量共2,207件創新高,其中又以桃園成長103.5%最多,台灣房屋智庫經理江怡慧表示,桃園擁有中正機場優勢、相對便宜的價位,「俗擱大碗」的特色讓台商特別青睞桃園。

▲桃園商辦交易價量雙漲,其中交易量漲幅更達103.5%,位居全台之冠。(圖/記者陳韋帆攝影)

根據實價登錄,六都中交易量成長最多的桃園市,2019年交易量達到407件,交易總額高達到68.7億,與2018年交易量200件,總銷金額41.2億元相比,交易量增103.5%,總銷金額成長66.7%;桃園市商辦交易價格則由每坪21.3萬元水準成長到每坪27萬元,漲幅高達26.7%,皆創下五年來新高,價量雙漲表現亮眼!

▲台商特別青睞桃園中正藝文特區、青埔高鐵地區、龜山長庚地區商辦。(圖/台灣房屋提供)

江怡慧表示,2018年中美貿易戰開打,轉單回台灣生產、製造,因產線增加台商尋地、尋廠的需求更顯旺盛,同時也帶動2019年商辦市場交易的暢旺,桃園商辦以桃園中正藝文特區、青埔高鐵地區、龜山長庚地區居多,其中又以中正藝文特區最受青睞。

▲桃園擁有國際機場優勢,不少「空中飛人」的台商特別喜歡在此地置產。(圖/記者陳啟明攝影)

實地觀察商辦使用情況,不少商辦登記為事務所使用,對於「空中飛人」的台商而言,桃園市因近機場、高鐵與機捷等,佔地利之便,加上商辦價格較雙北親民,相當具有吸引力,因此奪下六都商辦價量交易之冠。

▲台中交易呈現負成長,主因是主戰場「七期重劃區」轉向豪辦規劃。(圖/記者陳韋帆攝影)

六都之中,2019唯台中呈現負成長、年減11.7%,台灣房屋台中富榮大墩特許加盟店店長林秉達表示,近年台中商辦主戰場「七期重劃區」轉向豪辦規劃,消費者多是台商與重大企業總部自用為主。

此外,台中近年大量個人、共享型辦公室型態興起,投資人紛紛轉向中、小坪數舊大樓商辦尋找標的,推估待武漢肺炎(COVID-19、新冠肺炎)疫情過後,新型態辦公需求與台商回流,將帶動新一波自住、置產潮。

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