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水塔浮屍「全棟成凶宅」?房仲:無告知義務、每戶2萬可解

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記者陳韋帆/台北報導

水塔現浮屍,全棟成凶宅?5月10日新北市汐止區一棟社區大樓內水塔,驚現50多歲男子屍體,住戶調閱監視器發現,該男在被發現11天前就已進入社區,等於居民已連喝屍水11天。美商ERA不動產資深經理陳泰源指出,該事件在法律上定義,該社區不算凶宅,買賣時仲介與住戶也都無告知之義務。

▲汐止一大樓社區近日發生「水塔浮屍」事件。(圖/翻攝畫面)

根據內政部函釋,房屋內若發生過「非自然死亡事件」,買賣時未載明或告知買家,即可提告,進一步解除契約或減少價金。不過,「水塔浮屍」發生地點在屋外,所以在法律上即使仲介、屋主在賣屋過程未告知,皆沒有觸法。

▲陳泰源指出,法律定義上,該大樓不會因為「水塔浮屍」變成凶宅。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

陳泰源表示,雖然法律上不告知並無違法,但「水塔浮屍」畢竟屬於重大社會案件,所以一個負責任的房仲依舊會告知買家,而由於這樣的事情過於驚悚,即使非法律定義上的凶宅,房價上短時間內還是會受到影響,實務經驗上,買家可能要8折價才願意購買。

▲陳泰源建議,除了換掉水塔,也可以安裝明管,掃除疑慮。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

但屍水經由管線流到家裡有法可解?陳泰源說,倘若住戶們願意,將水塔換掉以外,每戶再花約1~2萬不等,直接安裝明管,取代原有管線,就可掃除疑慮,而房價部分,雖然短期內會受到影響,隨著時間推移,影響程度也會越來越小。

▲江柏樂建議,住戶可到廟裡請神明壓煞、收驚,同時尋求醫師協助。(圖/記者陳韋帆攝影)

民俗專家江柏樂則指出,即使法律不認定是凶宅,但連喝11天屍水實在過於驚悚,必定嚴重影響住戶心理狀態,民俗學上建議住戶,可以到廟裡請神明壓煞、收驚;此外,倘若覺得心理受創甚大,建議也要尋求醫師協助,進行心理治療。

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