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獨/輕軌「藍海線」年底將通車 專家教你淡水房子怎麼買

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記者陳韋帆/台北報導

淡海輕軌「綠山線」第一期通車後,沿線房價出現微幅上揚跡象。屋比房屋總監陳傑鳴接受《三立新聞網》專訪表示,倘若錯過「綠山線」通車房價漲幅沒關係,淡海輕軌藍海線第一期預計今(109)年底通車,可趁還沒漲價前快點入手。

▲陳傑鳴指出,目前已開通的淡海輕軌綠山線一期房市正火熱。(圖/業者提供)

陳傑鳴指出,目前淡海輕軌沿線周遭房市仍以綠山線一期最為火熱,主要是區域內賣場、影城、運動中心等生活機能多集中在綠山線周邊,房價也多略高於藍海線沿線站點。

▲藍海線第一期「台北海洋大學-漁人碼頭」將在今年底完工,陳傑鳴推估將帶動周遭房市。(圖/資料照)

而年底行經「台北海洋大學-漁人碼頭」的藍海線第一期即將完工通車,串聯綠山線「濱海沙崙站」,目前市場已將目光焦點轉移至此,估計藍海線一期完工後將有助於改善藍海線一期周遭交通不便的狀況,對於周遭房市也會產生助益。

陳傑鳴表示,目前淡海地區以2字頭建案銷售速度較快、2~3房的首購產品最熱,整體買盤仍以偏好生活機能的自住客群為主,以即將通車的藍海線一期來說, 由於「台北海洋大學站」周遭推案較多,且距離生活機能完善的「淡水行政中心站」較近,估計在通車後會有一波房市買氣。

▲藍海線二期以「淡水老街」等三站最值得期待。(模擬圖/新北捷運局提供)

至於藍海線二期,則以「淡水老街V22L」、「重建街V22R」、「淡水站V21」所圍成的區塊最值得期待,估計未來因輕軌興建,房價上揚反應也會較大。

不過,陳傑鳴也提醒,今年底將通車的藍海線一期,僅連接淡海新市鎮至漁人碼頭,周邊缺乏主要景點,估計對周邊房市帶動效果仍有侷限性,加上原本規劃串聯的藍海線二期,因輕軌規劃路線穿越淡水老街,受到周遭居民反對,目前須等到實際方案確認後才能順利動工。

因此,原先預計藍海線一期可透過二期的完工,將帶動區域房價上揚,目前看來短期內可能還不會出現,不過未來增值潛力值得期待。

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