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獨/105間台北市房子不到5百萬 專家:單身女性要當心

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記者陳韋帆/台北報導

台北市房價居高不下,竟有500萬元以下房子可買?《三立新聞網》查閱售屋網站,發現台北市共有105間(未排除重複物件)、500萬元以下待售房屋。專家指出,要買可以,但要先做好功課,尤其是單身女性要特別小心。

▲據網路售屋平台資訊,台北市目前共有105間套房、住宅,售價在500萬元以下。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

根據《591房屋交易網》資訊,500萬元以下「待售房屋」住宅共有50間、套房共55間,遍布位於中山、南港、大同、萬華、北投、內湖、士林、文山等區域,其中最大坪數為文山區一處老宅,屋齡52年、坪數高達56.95坪。

▲陳傑鳴提醒,消費者若想直接購屋,要先學會分辨售屋廣告是否是法拍屋。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

屋比房屋總監陳傑鳴表示,由於近年不少法拍業者利用售屋網站廣告,未標售先刊登,所以想利用售屋網站買到500萬以下的房子,第一步就要先分辨「法拍」與「真銷售」。

只要內容提及「折扣」、「透明」等資訊,就極有可能就是法拍業者,雖然委託法拍業者買「法拍屋」沒什麼不好,但若就是想直接購屋,消費者還是得先學會分辨。

▲篩選完後會發現,多數的500萬元以下房子,通常都各有狀況。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

過濾完法拍屋後,105間房子中,屬於「真銷售」行為的房子,可能剩約3~5成,會發現幾乎都是「屋齡超高」、「套房」,或者「超偏遠」地帶。陳傑鳴說,這類房子在銀行貸款現制通常較多,且轉手性也會較差。

剩餘的房子可買?陳傑鳴指出,多數是套房,在採光、通風以及隔音狀況往往都較差,長期下來對身、心靈難免有不良的影響,加上社區戶數往往較多,人口流動複雜,也容易有管理安全上的問題,民眾進場購買前仍須審慎。

▲張旭嵐表示,倘若區位方便,屋況屬於可整理狀態的話,確實可考慮購買。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

台灣房屋智庫發言人張旭嵐則表示,台北市低單低總區以北投、萬華和中山區最多,這類套房除了空間小,屋齡也高,不過若是地點交通方便,內部經過整理後還是可以舒適,仍是預算有限的單身小資族可以考慮的產品。

▲購買之前,要先做好功課,特別留意環境,是否能夠接受。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

不過,房價會低,必然有需要注意的問題,例如北投區偏山區住宅,多少會受到硫磺影響,家中電器銀飾耗損率高;中山萬華區的套房,住商混和,出入比較複雜,尤其是單身女性要格外小心。

張旭嵐建議,購屋前,白天晚上都要在附近多走走看看,了解周邊店家營業狀況,以及巷弄的明亮程度,確保住家周邊安全性問題。

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