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新店裕隆城沒了!合環搶蓋42層摩天樓、華固也來插旗都更

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記者蔡佩蓉/台北報導

新店裕隆城開發案雖然受挫,但在一旁打造新店「名人巷」的合環建設機構,順利整合新店家樂福旁、寶橋路85巷與寶橋路73巷,共2837坪基地都更,再下一城,該土地因過去建商倒閉、買家預售屋夢碎,卡了25年,如今又整合了一旁28戶公寓,將興建新店42層摩天大樓,成為新店最大都更案。

▲合環建設順利整合新店家樂福旁爛尾樓「窟窿」(右圖),終結廢地雜草叢生。(圖/取自新北市都更處、地籍圖資)

在新店家樂福旁近年推出「合環御寶」、「合環御景」等指標社區的合環建設機構,為在地頗具實力的建商,而能整合家樂福旁的爛尾樓,成為新店最大都更案,合環建設機構總裁黃正勝坦言,「耗時、耗力,以後不想再碰都更了。」8年前因那些當年買預售屋、建商卻倒閉,血本無歸的住戶找上門求助,他才想說試試看。

黃正勝說,都更最難之處,在於要顧及上百戶住戶意見,且光是政府都審就長達5年時間,「幸好新北市長侯友宜上任後,相當有魄力,採取都更三箭、快刀斬亂麻,讓案子順利通過並取得建照,但目前基地內仍有一戶釘子戶,新北市5月8日已經發函要求屋主30天拆除,否則將執行強拆。」

▲日商大林組、大陸工程與合環建設機構總裁黃正勝、海悅國際董事長,將打造新店地標建築。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

該案總銷達150億元,規劃坪數30至80多坪,開價每坪約70多萬元、高樓層每坪80萬元,總戶數548戶,已在去年8月拿到建照,正式銷售將在今年第四季由海悅代銷操刀,都更案工期約4年半,預計6月底動工,營造由大陸工程、日商大林組合作,將蓋出比裕隆城更高的42層鋼骨制震大樓。

新店近期利多不斷,上市建商華固建設4月最公告,與正大尼龍工業簽訂都更開發契約書,基地位於寶元路、寶中路,鄰近裕隆城,華固預計砸下138億元金額投入,為華固有史以來最大筆都更案,總銷金額約230至260億元,由於仍須走相關都更程序,預計3年後推出,料將成為新北市超大型造鎮案。

▲合環建設機構旗下合銘建設,順利整合新店區寶強段859地號等45筆土地都更案。(圖/取自新北市都更處)

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