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甘有影?雲林斗六鑽石路段店面 開價破「億」超受矚

新聞台
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記者吳伊哲、張峻棟、潘俐雯、沈明志/雲林報導

到底是什麼原因讓這個店面開出「億萬」出售價?雲林縣斗六市民生南路重劃過後,近10年來成連鎖品牌插旗展店的「鑽石級路段」,其中一棟面寬12.5米的雙店面、五層樓透天厝,屋主開價1.38億,如此開價有它本身的條件與優勢,不過在地居民看法兩極。

▲位於斗六的五層樓透天厝,屋主開價1.38億。

歐式風格的雙店面氣派又時尚,之前出租給連鎖咖啡店當作旗艦店面,在今年3月吹熄燈後,屋主低調出售,但是開價很難不高調。

斗六市民:「生活環境是不錯,1億3800萬我是會買,但不可能買,沒有錢。」

▲該透天厝年租投報率有2.6%。

這棟透天厝雖然屋齡8年,樓高5層樓,面寬12.5米、深25米,建坪172坪,1、2樓是店面,3到5樓則是有15間套房,租金6位數不說,年租投報率2.6%,雲林斗六有店面的透天厝開價出現「億萬」數字,在地民眾的看法很兩極。

斗六市民:「(如果是你?)我會買台北的,(為什麼?)雲林是鄉下。」 斗六市民:「這裡平均一棟3、4千萬,他這5樓透天賣到1億太貴。」

▲房仲業者表示該路段單坪約60到80萬。

房仲業者張有希:「民生南路斗六的鑽石地段所成交的個案依實價登錄,差不多(單坪)60到80萬左右。」

▲交通位置便利,屋主也敢於開價。

斗六房價往上堆疊,並不是有所謂的「隱形富豪」撐腰,關鍵可能就在斗六市有醫院、縣政府、棒球場、台鐵車站、觀光老街等,國道1號、3號,也都在斗六,設有交流道,在這裡坐落的,還包括公私立大學,而在雲林開出破億元賣價的透天厝,所在的斗六民生南路是新興都市計劃路段,周邊是火鍋店、3C賣場、婚紗店,商業行為帶動房價,只是開價破億想要「賀成交」,極具挑戰性。

房仲業者張有希:「(屋主)心態都是珍售型,然後本身又有租金收益。」

房仲推測屋主看準房子地處精華地段,周邊商業活動熱鬧,勇敢開價,金店面是否能盼到新主人,還得看買賣雙方對金額是否能「兩情相悅」。(張瓊文整理)

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