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2種人助攻「搶房」土城、竹北現蹤!這種產品賣最好

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記者蔡佩蓉/台北報導

隨著國內疫情趨緩,5月房市建案銷售表現佳。代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」5月分數來到33.2分,為連三月上揚且中止「連五藍」,更出現今年以來第一顆「黃藍燈」,意味新建案市況正逐漸好轉當中,甚至新北土城、新竹竹北都有秒殺個案出現,開賣當天即收訂額滿。

▲5月房市建案銷售普遍表現不錯,甚至傳出有開案即完銷。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

根據住展雜誌市調統計,5月開賣的新建案推案量擴張至約6百億元,且代銷業者的自建案也增多,包括海悅國際「新莊海悅花園」、甲桂林廣告「信松廣場」以及甲山林「圓山帝寶」、「海上皇宮」等案,案量總計達290億元。

至於新成屋的部份,5月新釋出的成屋戶數逾1100戶,供給量為今年單月最高;其中,案量達15億元以上的指標建案為新北市新店「璞御」、三重「輝樺新世界」、淡水「海上皇宮」等案。而5月風向球追蹤的指標案,每週平均來人組數升至25.4組,較4月每週增加3.4組週,顯示民眾看屋意願上升,來人組數來到今年最高點。

住展雜誌研發長何世昌指出,北台灣房市持續穩健復甦,使得5月新建案成交量維持在相對高點,但首購族買盤持續微幅下滑的現象並未改變,反倒極低利環境催生出投資客、置產客等買盤,表現相對踴躍。在換屋產品中,又以40至60坪的房型成交表現較好,至於投資置產族,則較偏好30坪以下小宅。

疫情趨緩、國內大解封在即,民眾購屋信心已經有感回溫,有一陣子沒見到的秒殺案重現江湖。住展雜誌指出,包括土城暫緩區、竹北高鐵特定區都出現秒殺案,建案在開賣首日就收訂額滿,但這種搶房買的狀況會不會擴大成現象,未來值得觀察。

因市場買氣穩定,再加上近期營造缺工與成本上揚的影響,導致業者賣價再度轉硬,讓利成為曇花一現。但何世昌提醒,國內就業市場惡化的問題,已明顯削弱自用首購族的購屋需求,這種狀況恐怕會延續到下半年,業者還是不能過度樂觀。

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