三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

超慘!沒跟著建商二工「偷坪」交屋…洗衣機放不進陽台

  • A-
  • A
  • A+

記者蔡佩蓉/台北報導

近幾年台北、新北乃至到桃園,已經較少看到所謂建物取得使照後二次施工,也俗稱「二工」的狀況,不過,部分透天厝案因較為隱蔽,室內仍可發現有二工。一般來說,二工就是建商「偷坪」的手段,最常見就是許多中古大樓或華廈有陽台外推,過往大台北都會區,則流行挑高3米6再進行室內二工,變身「魔術空間」瞬間增加坪數。

▲近年都會區預售案較少有陽台外推等違法「二工」狀況,但早期則相當流行。(示意圖/資料照)

根據相關建築法規,除非超過法定容許值,否則陽台空間不用列入容積,早期建商「一魚兩吃」藉由陽台外推,可讓消費者感覺室內實用空間變大,建商也能藉此增加銷售坪數,幾乎無往不利。

但也有民眾沒有跟上做二工,室內好像卡卡的,有點小。房市專家郭鴻屯就分享,曾經去看過一間中古大樓,正常三房格局,但陽台竟然放不進家庭式大型洗衣機,只能放適合單身族約3.5公斤洗滌容量的洗衣機,導致大容量家庭洗衣機只能放在浴室裡,當下他判斷,應該是屋主沒有做二工陽台外推。

早期也有屋主交屋後,到鄰居家中參觀,發現空間很寬敞,原來是整個陽台都外推為廚房。不過,近年在預售市場已經較少看到外推案,但在高公設比、低實用坪之下,不少人也轉而選擇買低公設比的中古屋或老公寓進行改裝整修,認為實用坪會比較多。

愛不愛栗絲 EP11重播 LIVE
大數據推薦
熱門人物
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動