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文山「一條隧道」狠甩北投!今年房價比南港還強

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記者蔡佩蓉/台北報導

低價買盤撐場,今年第一季台北市房價漲幅竟由文山區奪冠!根據吉家網發佈2020年第一季六都房市季報,因受疫情影響,六都整體房市價量表現「北溫南熱」,房價呈現「穏中帶堅」走勢。在台北市的部分,更是由蛋白區領銜,文山區第一季房價漲幅最高。

▲台北市「蛋白區」的文山區每坪房價45.81萬元,吸引首購買盤。(圖/翻攝自GoogleMap)

根據吉家網統計,台北市2020年第一季每坪均價58.11萬元,比去年第四季小跌0.38%,但較去年同期漲幅4.01%。台北市區域房價最高仍為大安區,今年第一季每坪均價81.21萬元,可惜因房價高、總價高,導致交易量減少,進而影響房價表現稍有停滯。

反觀漲幅最高為文山區,每坪均價45.81萬元,對照上一季小漲3.95%,吉家網分析,相對其他區文山區房價親民,高CP值購屋區域,且為傳統文教區,鄰近信義、大安和公館等鬧區,捷運線及信義快速道路縮短與市中心距離,提升交通機能的便利性,人口結構以公教人員為主,區域環境上有高比例綠地公園,具休憩、運動功能,隨時可享受都市內清幽一角,生活環境相當單純,吸引注重生活品質但預算不高的民眾列入置產選擇。

對於下半年房市,吉家網董事長李同榮指出,全球QE丶利率趨零所造成的金融泡沫潛在危機,下半年很可能會呈現股價飆、房價漲,明顯與經濟成長相背離的現象,經濟下滑的灰犀牛恐怕抵擋不過「資金泛濫」與「利率偏低」兩大禿鷹,預期房市回歸基本面,整體房價仍將呈現「價漲量增」走勢。

▲今年第一季台北市房價漲幅,文山區小漲3.95%,排行第一。(圖/吉家網提供)

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