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鮭魚返鄉現高潮!台中七期「宝格」紡織大亨豪砸近億元置產

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記者蔡佩蓉/台中報導

鮭魚返鄉再現高潮!全球政府持續實施QE,銀行利率再度下探,流動性較低的不動產成為許多大戶爭相追逐的保值標的,而台灣疫情逐步解封,進一步刺激頂級豪宅案場來客量大增,且因疫情留滯台灣和鮭魚返鄉置產需求,近期看屋的客人多為具國際事業佈局的台灣企業主,占來客數的8成以上,此外,「大陸宝格」更傳出億元級交易揭露,買氣顯著復甦。

▲台中七期頂級豪宅「大陸宝格」又見成交。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

根據內政部最新實價登錄,「大陸宝格」18樓總面積174.09坪(扣除車位為147.11坪)以總價9880萬元成交,交易時間為2019年10月,今年7月實價登錄才揭露。據悉,此交易為「宝格」B戶,屬不錯的行情價碼,扣除車位後每坪單價63.3萬元,根據謄本資料顯示,買方為達昇投資股份有限公司,即紡織大廠利勤實業洪家持有,為全世界3D立體織物的領導廠。

目前「宝格」已知住戶包括億豐工業粘家、盛香珍郭家、香吉士李家,皆為業界翹楚,大咖雲集且家族均購買多戶,整個社區儼然成為這些在全球布局的國際企業主所鍾愛的頂級私人會所。

住商不動產七期南屯店協理黃權銘分析,綜觀目前台中豪宅排行榜,名次靠前的個案基本上都具有國際級團隊加持,顯見國際級建築已成為台中豪宅市場主流,此外,全球疫情仍在延燒,頂級大咖幾乎都留在國內,看屋買房成大戶最喜愛的休閒活動之一,也因見多識廣、且名下資產布局全球各地,對於有國際大師加持的建築作品慧眼獨具,下手毫不手軟。

其中,與「大陸宝格」同為義大利國寶設計大師Antonio Citterio設計的系列作品的大陸「丽格」在外觀落架後,建築界前所未見的飛翼式陽台及琥珀色玻璃打造的蜂巢格建築體,如同一件大藝術品般坐落於惠中路上,尤其Antonio於高端客群中的響亮知名度,更吸引不少富豪慕名而來,6月下旬來客量大幅成長3成以上。

另外,寶輝今年鎖定市政路推出秋紅谷系列第二件作品「寶輝Sky Tower」,再度攜手美國知名建築師Scott Johnson設計獨步的玻璃帷幕外觀,且發揮稀有豪宅高坪效,打造90坪3套房及中西式內外廚,開出總價4800至6000萬元,未公開即引起企業主高度關注,6月下旬,每日來客量約8至10組,預約狀況熱烈。

近期以社區均價每坪67.4萬元,躍居台中新十大豪宅之首,而引起高度關注的超級豪宅「寶璽天睿」,擁有府會園道1號的燙金門牌,由加拿大地標級建築大師Michael Green與日本神級空間大師片山正通,雙強聯手打造,加上寶璽建設品牌加持,6月起預約人潮及來客量明顯成長不少,更有企業主趁休假期間自組購屋團賞屋。

▲大陸建設在台中七期首案「宝格」即轟動市場,陸續有富豪購置。(圖/記者蔡佩蓉攝影)

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