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MyGonews實價新制上路 台北地政雲領先再推好料

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▲實價新制上路 台北地政雲領先再推好料(圖/資料照)

文/林湘慈/MyGonews買購房地產新聞

實價登錄新制2020年7月1日上路後,為便利買賣雙方自行申報,內政部訂頒之申報書格式已修正簡化,由原本19欄縮減為現行11欄。其中,「建物型態」原係由申報人依公寓、透天厝、店面、辦公商業大樓、住宅大樓、華廈、套房…等12種類型擇一登錄;新制則由系統自行整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等4類,免再申報登錄。修正後格式對於申報者相當便利,但對於資訊使用者可能會有一些不習慣,原本舊制可藉由建物型態快速搜尋店面、商辦、套房等產品,自2020年7月1日以後,因欄位簡化,要搜尋上述特定的產品可能就不再那麼容易。
 
台北地政雲為了解決這個問題,配合新制改版,特別新增「建物主要用途」、「交易樓層」、「建物格局」等查詢條件,透過現有地籍資料庫建物主要用途、建物層次等資料的串接,讓使用者可以利用複合條件的設定輕鬆地找尋所需要的資訊,例如:找店面,「交易樓層」選1層,再作價格區間判斷;找商辦,「建物型態」選大樓,「建物主要用途」選「商」或「其他」;找套房,「建物格局」選1房1廳1衛等,藉由各項條件的進階篩選,減少資訊使用上的不便。
 
另外,部分建案非必要的附屬建物與公共設施灌水嚴重,消費者常常不了解自己查詢的標的主建物、附屬建物的內容是什麼?為了回應各界對於實際資訊的需求,台北地政雲也針對無車位或可以拆分車位的房地案件,提供「建物分層明細」、「主建物面積占建物移轉總面積之比例」及「建坪單價試算」等功能,搭配地政雲既有的「比價清單」功能,使用者很容易就可以比較出不同建物之主建物比例及其建坪單價,找到實際使用坪數最划算的標的。
 
北市地政局張治祥局長表示,資訊愈透明,房市才會愈健全。台北地政雲會站在消費者、使用者的立場多想一步,持續精進,歡迎大家持續關注及利用。想要了解最新的實價查詢服務嗎?快上台北地政雲(網址:http://cloud.land.gov.taipei/)。

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

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