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MyGonews自用住宅地價稅「這情況」無須每年申請

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▲ 地價稅已核准自用住宅 如未變更無須每年申請(圖/資料照)

文/方暮晨/MyGonews買購房地產新聞

台北市稅捐處表示,申請地價稅優惠稅率的期限到9月22日截止,最近常接到民眾詢問,原已按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地,是否須再次重新提出申請?該處說明,已核准適用自用住宅用地者,若持分面積、所有權人以及使用情形均未變動,不用重複提出申請。
 
該處進一步說明,土地所有權人或配偶、直系親屬於自用房屋辦妥戶籍登記,並且無出租或供營業使用,為自用住宅用地的必要條件。原本已經核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅的土地,如仍符合自用住宅用地要件,不用重新提出申請。但如有增加土地持分面積或因「繼承」、「信託」或「配偶相互贈與」取得原自用住宅用地,縱使仍作自用住宅使用,但因持分面積增加或土地所有權人已經變更,就必須重新提出自用申請,以免影響自身權益。
 
該處特別提醒,原先核准自用住宅用地者,辦理戶籍遷出時,請記得至少需保留土地所有權人或配偶、直系親屬任何1人在原戶籍內,假如全戶遷出或是房屋變更出租、營業使用,即不符合自用住宅用地要件,應於30日內向土地所在地之該處所屬分處申報改按一般用地稅率課稅,否則可能遭到補稅甚至是裁處罰鍰!

【本文獲得「MyGonews」授權刊登】原文在此

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