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緊鄰爛尾樓!汐止逾30年透天別墅 開價近800萬

新聞台
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記者吳雅婷、王郁勳、黃昕晟/新北報導

新北市汐止山區有個特別的現象,就是許多蓋到一半沒完成的爛尾樓荒廢多年。汐止的「水晶山莊」據說早年建商分批興建透天別墅,部分已產權移轉,部分沒蓋完成了廢墟,不過其中1戶最近刊登出售訊息,3層樓透天,屋齡36年,土地近70坪,開價近800萬元。

▲新北市汐止山區「水晶山莊」部分成了廢墟。

一整排白色磁磚外牆斑駁脫磚,門窗破碎,往內一看能看到整捆建材還沒施工,荒廢數十年。

附近居民:「他們放著等著漲價,因為財團有的是錢。」

▲附近居民認為建商是放著等漲價,因為財團有的是錢。

原來這裡叫水晶山莊,據說早年建商分批興建透天別墅,部分已產權轉移,但部分未完成,成了爛尾樓。

這一戶最近登出賣房訊息,3層樓透天,屋齡36年,土地近70坪,開價798萬元,換算土地單坪11.4萬元。

▲3層樓透天屋齡36年,土地近70坪,開價798萬元。

記者:「水晶山莊位在汐止的半山腰,你可以看到一整排的透天厝全都是廢墟,只剩下1戶民宅。而在另一頭,同樣在汐止山區,可以看到一整排的坡道建築,只剩下鋼筋水泥,連住都無法住人。」

▲水晶山莊位在汐止的半山腰。

一整排紅磚牆面蓋成兩層矮樓,有些甚至被樹根貫穿長出綠樹,地方傳聞這是陳由豪留下的爛尾,但隨著他逃亡大陸,建築也閒置多年,不過傳聞近期有人砸錢買地,預計要大規模開發。

▲地方傳聞這是陳由豪留下的爛尾樓。

不動產情報室總監陳炳辰:「後來因為經過林肯大郡的倒塌之後,政府在相關法律規定是比較嚴格的,加上一般民眾對這樣的住宅產品有些疑慮,所以在銷售買氣上不是太好,那如果今天再碰到建商自己的財務上的問題」。

▲陳炳辰表示一般民眾對這樣的住宅產品有些疑慮,所以銷售買氣不是太好。

房仲指出不只法規變嚴的原因,有些建商因為資金問題留下爛尾樓,部分轉賣,不過有些因為產權複雜,荒廢變成未完建築,也形成當地特殊景觀。

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