假文創真圖利？郭台強花19億買中影　土地價值變381億

記者譚物信、陳乃瑜／台北報導

難道又是三創案和大巨蛋翻版嗎？大故宮計畫帶動外雙溪一帶發展，但2011年中影董事長郭台強透過陳情申請，提出一份中影文化創意專用區整體開發計畫，說要蓋文創設施，但是有一半都是商場，旅館等商業設施，計畫被居民和民代抗議遭到擱置，但土地卻已經悄悄從文教用地變成文創園區，土地價值爆增15倍，也被質疑是不是圖利財團。

▲中影文化城已經沒有對外開放營業。

曾經風光一時的中影文化城，現在已經沒有對外營業，但其實這片土地，早就已經隨著大故宮計劃變更成為文化創意園區，土地價值水漲船高，門口還留著中影LOGO，昔日「國民黨黨產」中影，在2006年被郭台強以19億超低價買下，2011年就在2012總統大選前，透過陳情向台北市政府申請，從文教區變更為文化創意專區，沒想到就這樣通過變更，1.27萬坪的土地價值一夕暴漲到一坪300萬以上，等於買19億變381億。

台北市議員陳建銘：「所有的區域變更都是區段徵收，為何獨獨這一塊不跟附近居民，一起來併都更的討論，為什麼這種都市計畫的變更，可以這樣默默的進行，偷偷的進行。」

▲中影提出的申請，被質疑輕易過關？

翻開當年都市計劃通盤檢討，其他申請案幾乎都被否決，就中影提出的申請過關，難道是為了郭台強因人設事？當時郭台強一併提出一份中影文化創意專用區整體開發計畫，要改造中影變文創旗艦場，但電影音樂相關文創設施只佔了一半，那另一半呢？台北市議員陳建銘：「難道一個三創還不夠，還要再搞一個中影文化創意園區，這很明顯可以看得到財團勾結的痕跡。」

▲郭台強花19億買中影變381億。

從文教區變成文創區，土地建蔽率多一成，郭台強想蓋商場、旅館、住宅，還可以申請停車獎勵，這些通通都是商業用途，台北市政府發出新聞稿要求修正，但案件擱置3年多，隨著大故宮計畫，又在選舉前再次被討論，記者試圖查證，卻連繫不上中影公司和郭台強，其中轉折耐人尋味。（整理：實習編輯張家寧）