三立新聞網為了提供更好的閱讀內容,我們使用相關網站技術來改善使用者體驗,也尊重用戶的隱私權,特別提出聲明。
了解最新隱私權聲明 知道了

人人想當房仲?暴增1千人考證 專家:當心激情後開始流浪

  • A-
  • A
  • A+

記者陳韋帆/台北報導

報考「不動產經紀人」人次暴增千人!根據考選部資訊,剛結束的109年報考經紀人證照考試人次為6,591人,相較去年5,599人,共增加992人,將近千人。屋比房屋總監陳傑鳴指出,在房市熱度不斷攀升下,經紀人需求確實大增,但要當心的是,此波激情過後,恐爆流浪房仲失業潮。

▲房仲店面、人數爆量,專家擔憂未來恐爆「流浪房仲潮」。(示意圖/記者陳韋帆攝影)

陳傑鳴表示,目前房仲店面已達到7,052家,比7-11還要多,房仲人數爆量近5.2萬人,雙雙創下歷史新高,各家業者在此時倘若不嚴加管控人員訓練,未來恐將爆發「流浪房仲潮」。

倘若推測今年買賣移轉量為32萬件,假定7成是由仲介成交,也不過約22萬件,拆算後等於平均每個房仲一年只能成交4.3件,再以每間均價1,000萬、買賣總抽成4%推算,扣除所有成本後,稅後平均每人一年約可領到70萬年薪。

陳傑鳴說,看似人人有70萬年薪的表象,事實上並非如此,實務經驗上,口才流利、專業、誠懇,具有相當資歷的房仲,就已佔據大部分業績,舉例而言,今年受疫情影響下,不少「旅遊業」轉職房仲,但已開始傳出半年未成交的消息。

他分析,關鍵就在於「教育訓練」出了問題,至今仍不少加盟店沿用的「學長、學弟制」,在此波熱潮下,單兵作戰的店面中,根本沒有人有空指導新人,除非公司本身建立良善的教育體系,而新人想靠自己「熟悉商圈」、「陌生開發」至少也要6個月~1年時間,直接成為了無效兵力。

陳傑鳴提醒,倘若想趁著此波房市熱潮成為專業經紀人,除了慎選品牌加入以外,也要留意教育體制是否健全;此外,過去有不少經紀人在房市大好時,每日僅忙於成交,建議應趁著順風順水時,應加強自己對於不動產相關法規與常識,並維繫良好人脈,才能在熱浪過後,依舊屹立不倒。

大數據推薦
熱門人物
熱銷商品
讀者留言
直播✦活動