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台中人居住習慣變了?南屯、北屯一堆人追著「綠線」買房子

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記者陳韋帆/台中報導

台中捷運綠線沿線房市買氣爆棚,根據台灣房屋集團趨勢中心統計「綠線各行政區的捷運周邊住宅交易佔比」,南屯區、北屯區分別高達27.7%、25.6%,也就是說,每4個購屋族就有1個購買捷運宅。房市專家指出,台中購屋型態已在改變,即使試營運期間發生故障,但捷運利多不變,沿線房市熱度持續攀升當中。

▲台中人購屋習慣逐漸改變,購買捷運宅比例不斷攀升。(圖/記者陳韋帆攝影)

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,觀察台中長期推廣公車搭乘活動,不少民眾已逐漸習慣大眾運輸,不少購屋族也依循台北成功經驗,開始逐捷運購屋,捷運沿線住宅買氣也不斷攀升。

台灣房屋統計2020年1月~10月,綠線沿線站點周邊500公尺住宅交易,其中南屯區全區交易量達1,544件、捷運宅交易量427件,佔比27.7%購買比例最高;北屯區全區交易量2,407件、捷運宅交易量615件,佔比25.6%購買比例排名第二。

▲除了捷運綠線利多,南屯擁有重劃區題材、北屯擁有成熟機能。(圖/記者陳韋帆攝影)

張旭嵐分析,南屯區因捷運設站的區段,正好是八期、七期及五期等環境質感突出重劃區,加上站區周邊的交通條件隨捷運開通大躍進,為房市創造豐厚的增值利基,因而吸引民眾搶進,成為捷運宅交易集中度最高的行政區。

北屯區雖然購買佔比排名第二,但若以交易量而言,615件則勇冠各區,主因是除了中捷利多外,區中的四維國小、文心崇德及文心中清等站,機能成熟、屋齡多在5年內,自住、投資客群相當完整。

▲台中捷運沿線開發題材豐富,房市熱度可望持續攀升。(圖/記者陳韋帆攝影)

張旭嵐指出,台中捷運沿線各站開發題材豐富,包括單元十二、總站特區等新興重劃區,市區的文華高中站、文心崇德站等,各大建商也已插旗開發,捷運沿線房市熱度可望持續攀升。

彙整中捷資訊,綠線11月16日開始試營運,當日就創下7萬人次搶搭熱潮,但之後21日、23日接連發生兩次故障,23日發生故障當天,台中捷運公司已要求川崎重工18列車當天起,進行連結器牽引裝置軸心檢測,評估最快於30日後恢復試營運。

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