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新竹買房真好賺?買一間放8年 轉手立馬爽賺1627萬

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記者陳韋帆/新竹報導

新竹房市熱潮持續攀升?據內政部實價揭露最新資訊,統計2020年Q3,竹北興隆路的知名水岸宅聚落12間建案中,共有35筆交易,其中24戶獲利81萬~1,627萬元不等,10筆交易首次出現在實價登錄,僅1戶賠售19萬元出場。

▲2020年Q3竹北興隆路1~5段35筆交易中,共有24筆獲利售出。(圖/台灣房屋提供)

實價顯示,獲利最高的紀錄社區為「富廣景泰然」,前屋主在101年以總價1,173萬買入116.37坪的9樓戶,109年8月再以2,800萬元售出,持有8年賺進1,627萬元,報酬高達138.7%。同社區的2樓與11樓戶,也在8月售出,分別獲利375萬元、175萬元。

除了獲利達1,627萬元的「富廣景泰然」9樓戶,「坤山和謙」7樓戶也在今年8月以2,575萬售出,獲利排名第二,共賺1,071萬;「大河戀」4樓戶也在今年9月以1,138萬售出,獲利達739萬,排名第三。

其他還有「青川之上」、「興富發水公園」、「青景喆」、「總太雍河」、「鴻一」、「達麗世界之窗」以及興隆路3段「椰林水岸」、「翰林苑」、興隆路5段的「青堂瓦舍華廈」,都在今年第3季轉手有獲利的社區,獲利金額在85萬~608萬元間。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,竹北興隆路1~5段就是頭前溪的沿岸道路,建商看好政府致力河川整治、自行車步道規畫,自2006年起,紛紛推出河岸第一排、大坪數、高價位建案,2012年~2016年入手價約在2字頭,如今房市溫度攀升、加上河川整治有成,房價扶搖直上,達到3字頭,也讓不少屋主荷包都賺得滿滿。

興隆路1~5段不僅具有河岸景觀優勢,同時擁有萬坪河濱公園可供休閒,加上步行5~10分鐘,可達光明六路家樂褔商圈,生活採買飲食便利,聯外交通可接國道1號與68東西向快速道路等優勢因而房價有撐。

台灣房屋竹北台大直營店長劉維鈞表示,竹北水岸景觀住宅一向是竹科電子新貴購屋首選,但近年房價攀升,預售、新成屋單價已達33萬,對中古屋也產生拉抬效應,單價來到27萬元,但相對新屋仍便宜約6萬相當划算,所以購屋族依舊勇於出手。

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