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購屋族注意!專家曝買房3大地雷 「這些地點」千萬不要買

新聞台
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記者張珈瑄、唐薏程/台北報導

房子如果買錯,住下去真的會超後悔!房產專家就曝光,挑房千萬別挑到的三大地雷,首先就是「車道週邊」,像是二樓「車道戶」,常常會有車庫鐵捲門開關聲響,「停車格」位置也很重要,千萬不要選在垃圾桶旁邊,另外最關鍵的就是別住在公設附近,像是游泳池樓下可能會漏水,或是健身房旁,都可能有噪音。

▲房產專家曝買房3地雷,提醒民眾購屋要當心。

明亮、簡潔格局又方正,是不少人的買房重點,但專家也曝光,其實買房還有三大地雷!第一地雷就是千萬別住在公設樓下,尤其是游泳池,如果住在正下方,房子結構剛好又沒打穩可能就會漏水;還有像是靠近健身房也會因為共振大可能有噪音或震動。

▲房產專家建議泳池、健身房下方的房不要買。

銷售人員:「車道戶很難賣,踩油門就會聽到聲音。」

連代銷人員都坦言很滯銷,第二地雷就是「車道週邊」,像是二樓「車道戶」,車庫鐵捲門開關聲響噪音多,讓二樓車道戶常乏人問津。或是像這樣,停車場又加裝車道警示用的蜂鳴器,這刺耳聲更是讓人受不了,如果又是機械車位更吵雜!

▲車道邊噪音多,房產專家也建議不要買。

第三地雷還有「停車格」位置,千萬不要選在垃圾桶旁邊,否則廚餘汁或垃圾很可能會碰到。

大家房屋企研室主任郎美囡:「大台北地區腹地比較小,所以很多建案它的這個基地比較小,一定很難避免掉,建議就是如果民眾對於這樣子的問題比較有疑慮的話,就是可以等到成屋的時候,看看住戶目前的評價如何再去著手。」

▲房產專家建議,停車格不要選在垃圾桶旁邊。

雖然買錯可能會後悔,不過專家也坦言,如果建案是位在「名人宅」或是附近,那可不一樣,因為有名人加持,多少都比較能「保值」。買屋眉角多,小心別踩雷!

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