驗屋有撇步!精密儀器抓漏檢測達50項 也可自行DIY

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記者何正鳳、連冠智/高雄報導

不論是買新成屋還是中古屋,入住前少不了驗屋這個程序!現在有專業的驗屋師,能透過各種精密儀器揪出房屋問題,不管是漏水、地不平,甚至是玻璃厚度,都逃不過儀器偵測,驗屋師出門一趟,最少都要半天起跳!但如果不想花錢找驗屋師,資深房仲也有小撇步,利用簡單的圓球、小夜燈,也能自己DIY驗屋。

▲專業驗屋師可透過各種儀器來檢查房屋是否有問題。

驗屋師孫信智:「如果它有微樣翹曲傾斜的話,它就會馬上發出警報聲音。」

專業驗屋師拿出工具,你夢想中的家哪裡歪,哪裡斜,水平儀都知道。

驗屋師孫信智:「量測門框、窗框,或者是樑柱的部分,看是否有達到垂直。」

▲可隨身攜帶小夜燈試試插電孔有沒有電。

如果地板磁磚沒貼好,圓頭長棍敲一敲,聽聲音。

驗屋師孫信智:「4個角落以及中心點,去看它是否呈現空心的聲響。」

還有大家最怕的漏水問題,驗屋師手中這個儀器,往牆上這樣一貼。

驗屋師孫信智:「在不會滲漏水的部分,先量測它的相對溼度,同一個材質的部分,應該是水分要一樣才對,如果你有異樣的話,那代表可能滲漏水的疑慮。」

甚至就連建商給的玻璃厚度符不符合規格,也有儀器能測量,水管有沒有破,堵塞情況多嚴重,這條長長的內視鏡能檢查,一間房子從透天厝到大樓或者是公寓,50幾項檢查做下來,最少都要花費半天以上的時間,專業人士出馬,價格萬元起跳,如果不想花錢,資深房仲傳授幾招簡單小撇步,像是在廁所用一顆球來檢測。

▲將球往浴室角落丟放,如果有滾動代表有將斜度做出來。

住商業務經理涂豐勝:「只要輕輕的把球往淋浴間或是廁所的角落丟放,代表斜度是有做出來的。」

甚至民眾可以自備小夜燈,在各個插電孔試試有沒有電,蓄水槽先放滿水再放掉,看看排水是否順暢。買房動輒數百、數千萬,一住可能就是十幾、二十年,不管是自己驗還是找專家,入住前找瑕疵,總比入住後才發現問題,來得安心。(黃資真整理)

三立新聞台

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